23家卖房上市公司中12家前三季亏损

赢利不足，卖房来凑？邻近年尾，又一批A股上市公司逐渐“卖房”大冒险。

近日，全新好、东方钽业、哈森股份等好几家上市公司添加卖房精兵，公布出售集团旗下房屋，出售原因多见做大做强目前财产、提升资产结构、资金回笼等。

实际上，根据年底出售财产调整盈利、保壳脱帽，早已变成A股公司的老套。依据公示整理，进到四季度至今，已经有最少23家A股上市公司公布卖房，这种公司中，大部分前三季度销售业绩形势严峻。

3家公司同一日公布卖房公示

据北青报新闻记者统计分析，进到四季度至今，已经有最少23家上市公司公布卖房。包含全新好、东方钽业、哈森股份、中房股份、*ST中安、中成股份、海正药业等。

近日，全新好发布消息称，公司子公司零七项目投资拟以总价格RMB2500万余元的价位将户下拥有的鸿颖商务大厦27层11套房屋出售给深圳市博亚并与之签署《转让协议书》。公示称，此次出售财产预估公司提升盈利约2000万余元。

同日，东方钽业、哈森股份也公布了卖房公示。

东方钽业称公司拟根据产权交易组织公布挂牌上市出让公司全部的北京市千鹤家园住宅小区11处房屋，评定使用价值为8756.69万余元，若所有处理结束，预估将提升处理本期盈利3000万余元上下。

哈森股份则称，拟向坐落于昆山市花桥镇的房屋，出让给昆土特产展物业管理服务比较有限公司，出让价1008.07万余元。本次买卖预估可造成纯利润约550万余元-650万元。

新闻记者注意到，最近公布卖房的上市公司中，有一些乃至已经是年末突袭卖房的熟客。11月29日，中房股份公示称，拟出售拥有的新疆省兵团大厦群楼一层和三层的房屋，买卖总金额1.33亿人民币，预估提升公司2019年营业收入1.27亿人民币，提升纯利润5100万余元上下。

而在2017年、2018年，中房股份也曾有出售房屋的个人事迹，且一样产生在12月份，这一举动招来管控层的怀疑。

12月2日，深圳交易所向中房股份传出问询函，规定公司表明其持续经营工作能力是不是存有巨大可变性，及其出售项目投资型房地产业是不是为防止因营业收入小于1000万余元或持续2年纯利润为负，被执行退市风险警示。

中房股份回复称，先前中房股份主营业务房地产业本职一直处在停滞不前情况。本次处理总量投资性房地产目地是维护保养公司一切正常运行，与此同时提升公司经营情况。

23家卖房上市公司中12家前三季亏本

虽然中房股份并没有确立卖房是为了防止被ST，但Wind统计显示，2019年前三季度，中房股份营业收入为38.8万余元、归母净利润为-2173.28万元。前述卖房收益或助推中房股份扭亏为盈。

北青报新闻记者统计分析，2022年10月至今公布卖房的23家上市公司中，有12家2022年前三季度属于母公司公司股东的纯利润处在亏本情况。包含：香梨股份、国发股份、全新好、*ST游久、延华智能、中房股份、保变电气、凯文教育、神农科技、曙光股份、*ST福美来、*ST中安。

以*ST中安为例子，公司属下独资子公司深圳威大诊疗工程项目比较有限公司为做大做强公司财产，提升资金经营高效率、综合性买卖标准等要素后，拟将深圳市蓝普视频出售位于深圳市南山区滨海大道深圳服务外包产业产业基地5栋D座701房屋。

统计显示，*ST中安前三季度的主营业务收入为19.29亿人民币，较上年同期降低33.78%，属于上市公司公司股东的纯利润为-2.88亿人民币，较上年同期降低167.09%。值得一提的是，*ST中安在2017年度、2018年度持续2年亏本，公司被执行安全风险警告，若2019年度再次亏本，公司个股很有可能将被创业板退市。

除“挽留亏本外”，一部分卖房的上市公司尽管一切正常赢利，但前三季度销售业绩显著，也变成上市公司卖房原因。

10月23日，中成股份举办股东会决议公布出售公司坐落于北京市丰台区南四环南街的某点房屋，房子总建筑面积为5992.69平米，实际挂牌上市价钱超出2.56亿人民币。公司三季报则表明，2022年前三季度，中成股份收益盈利双下降，主营业务收入为6.53亿人民币，同期相比下降25.42%，属于上市公司公司股东的纯利润为243万余元，同期相比下降96.31%。

也有一些公司虽然将房屋挂出去，但无法所有交易量，以至最终要靠折扣出售。

2022年3月，海正药业股东会决议，为做大做强闲置资产，提升资金经营高效率，公司将以评定数值根据，通过产权交易组织公布挂牌上市出售坐落于北京市、上海市、杭州市、椒江四处的闲置不用房屋，挂牌上市价钱不低于9226万余元。

依据公司12月10日午间公告，先前在台交因此竞拍方法出让椒江区君悦商务大厦A座27套公寓楼。剩下的5套公寓楼经二轮公布竞拍仍没有人竞价。公司决定将成本价调节为不低于评定使用价值的90%适时再度公布挂牌上市出售。

北青报新闻记者 李云琦 见习记者 彭硕