行业资讯:青岛1月将竞拍多宗商地华夏银行竞得地块建设总行办

中指研究院 2022-02-21 16:57 阅读 1000+

最近，现行政策整体规划层面，国家商务部出文推动县区物流快递整合资源，浙江项目投资重要项目集中化动工。行业动态层面，广州发布广州海珠区赤沙TOD项目批后公示公告，深圳光明区推动联片产业室内空间实施意见。公司动态层面，恒大集团2021全年度开业51座万达广场，嘉里133亿人民币购买上海市综合性土地。股票大宗交易层面，韩国乐天集团考虑到售卖沈阳市乐天世界，中国奥园相传拟售卖海外财产。

现行政策整体规划：深圳发布“十四五”商建设规划，福州市公布推动旅游业发展高质量发展建议

行业动态：青岛市1月将竞价多起商地，华夏银行信用卡摘地土地基本建设总公司写字楼

公司动态：平安不动产与越秀交通签定协作，泡泡玛特与北京朝阳公园战略合作

股票大宗交易：中国奥园商谈售卖海外财产，乐天集团拟售卖沈阳市乐天世界

土地出让：这周，20城市商办土地资源发布环比上星期宗总数降价升，商办土地资源交易量环比上星期量降价升。20城市商办土地出让累计35.29亿人民币

▌现行政策整体规划

国家商务部：1月5日，商务部公布《关于加快贯通县乡村电子商务体系和快递物流配送体系有关工作的通知（征求意见稿）》。《意见稿》明确提出，更新改造一批县市级仓储物流中心，推动县区物流快递整合资源，基本建设一批农村电子商务快递公司联合发展趋势示范园区，提高公共性收寄物流配送服务工作能力，争得到2025年，在必备条件的地域基本上完成县县有核心、乡乡有营业网点、镇村有服务项目。

浙江省：1月5日，浙江省政府、省委举办2022年我省扩张合理项目投资重要项目集中化动工主题活动。358个项目参与此次集中化动工主题活动，总投资6386亿人民币，年度工作计划项目投资921亿人民币，方案3月底前所有实际性开工建设。此次集中化动工项目以绿色能源、城市轨道、安澜工程项目为关键，分配基础设施建设项目67个。

深圳市：前不久，深圳发布《深圳市商务发展“十四五”规划》，在其中提及，借助深圳福田核心商业街区、后海非常商业街区等目前商业网点基本建设基本，打造出集国际性交易终点和代表性城市园林景观于一体的顶级城市地标性商业圈。提升地市级关键商业圈、省市级商业广场、小区商业网点基本建设合理布局，健全地市级、省市级、小区三级商业网点管理体系，打造出一批品牌化商业街，基本建设东门外高品质商业街。

福州市：1月5日，福州公布《关于促进旅游业高质量发展的实施意见》，《意见》规定进一步打造出滨海新城海滨旅游休闲度假带、琅岐国际性休闲农业旅游岛、环马祖澳旅游景区、罗源湾（松山）滨海县旅游度假区等海滨旅游终点，培养基本建设一批山林康养小镇、康养产业基地、一线员工疗疗养产业基地。《意见》明确提出，适度颁布高档度假村酒店政策扶持。

海南省：前不久，海南省国家发改委下发《海南省建设高标准市场体系实施方案》。《方案》明确提出，贯彻落实《关于贯彻落实金融支持海南全面深化改革开放意见的实施方案》，积极主动吸引住海内外金融机构、证劵、商业保险等金融企业落地式，适用满足条件的保险公司开设商业保险基金管理公司；贯彻落实＂全国各地一张明细＂管理机制和《关于支持海南自由贸易港建设放宽市场准入若干特别措施的意见》。

四川：前不久，四川省多单位联手下发《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》，《通知》确立严控新创建建筑高度，四川省市区居住人口300万以上城市不可新创建500米以上高层建筑；市区居住人口300万下列城市不可新创建250米以上高层建筑，严苛限定新创建150米以上高层建筑。

行业动态

福州市：1月6日，福州1宗商业地将于1月26日早上10时将于福州马尾区财政投资评审服务站二楼竞拍服务厅竞拍马土地2022-01号地块。该土地坐落于马尾辫亭江镇东贤路南端，一号路北端，用地性质为商商业用地（B2），总用地面积2561㎡，具体转让用地面积2444㎡。

北京通州区：1月6日，华夏银行信用卡公示，摘地北京市城市副中心0101商业街FZX-0101-0902土地所有权，目地为基本建设华夏银行信用卡总公司写字楼。该宗地面积约3万㎡，整体规划总建筑面积约为12.0万㎡，总工程款为16.53亿人民币。

深圳龙岗区：1月6日，深圳发布坪地街道办六联小区坪地北产业储备规划区土地整备权益综合项目的公示公告，坪地北产业储备规划区项目坐落于龙岗区坪地街道办六联小区，执行总面积156.26公亩，此次基本评定范畴内旧屋村总面积为116.94万㎡，项目早期服务提供商为深圳特发集团有限责任公司。

青岛市：1月7日，据青岛规自局，青岛市2022年1月份拟以挂牌出让形式转让74宗国有制土地所有权有关土地。在其中工业土地30宗，总面积约2075亩；新起产业商业用地1宗，总面积约19亩；商服用地18宗，面积约525亩。

深圳光明区：1月4日，深圳光明区公布了《光明区联片产业室内空间行动实施意见》。计划方案明确提出，大力推动联片产业商业用地开发设计，合理提升产业商业用地仓储，完成从“产业等室内空间”到“空间等产业”的变化，光明区十四五期内划分13片联片产业商业用地，总面积累计约955公亩。争取到2025年释放出来联片产业商业用地265公亩，新筹资高质量产业用地不少于1000万㎡。

广州市地铁：1月4日，广州公布了广州海珠区赤沙TOD项目的批后公示公告。该项目总用地面积211751㎡，除16栋高层住宅外，还将配套幼稚园和九年制院校，5G通信基站等。该项目东面紧靠华南地区快速通道，北端一河之隔为电子商务总公司广州琶洲城东区。

翠微百货：前不久，通过8个月的更新改造，开张24年的翠微百货公主坟店再次现身。做为北京传统式大型商场“一店一策”更新改造示范点项目之一，翠微百货公主坟店在品牌形象上更为时尚潮流，商圈更为丰富多彩，新进入的知名品牌达近百家，顾客拥有更多元化的消费感受。

▌公司动态

恒大集团：1月4日，据万达集团官方微博，截至2021年12月底，2021年开业51座万达广场，同期相比2020年的45座提高13.33％。2021年初，恒大集团曾明确提出当初进行开业万达广场50座，已经进行开张总体目标。

天地万物梁行：1月6日，据万物梁行官方微博信息，天地万物梁行签订重庆市英利国际，为英利国际国际金融中心、英利国际城市广场等九个重庆地标项目给予物业管理服务服务项目。除此之外，1月4日，天地万物梁行宣布签订入驻成都市CIC创梦核心，与成都市万里长城实业公司签署总服务项目总面积18万㎡的合作合同，一同打造出成都市南二环的TOD商业综合体。

平安不动产，越秀交通：1月5日，普洛斯与越秀交通签定了战略合作协议。彼此决策创建长久的高度战略伙伴关联，充分发挥自己在交通出行基础设施建设和电商物流行业的竞争优势資源和技能特长，共同探讨在大湾区及其包含湖南省、湖北省、河南省以内的中西部地区进行货运物流基础设施建设的项目投资开发设计和经营管理等主题活动。

鄂武商：1月5日，鄂武商在投资者互动服务平台表明，武商梦时代广场拟于2022年开张。项目基本建设有嬉雪欢乐世界、室内主题乐园等十余个关键项目，还将包含健康服务、文创产品及日常生活式主题街区。

炬光高新科技：1月5日，炬光科技公示，拟与韶关市高新科技产业经济开发区签署《招商引资工作项目投资协议书》，拟在广东韶关市境外投资“炬光高新科技健康医疗产业产业基地项目，预估总投资额为5亿人民币（一期工程项目方案投资总额1.01亿人民币）。

嘉里建设：1月4日，嘉里建设公示，国有独资附设企业卓妙有限责任公司取得成功招标会购买上海市黄浦区一宗作综合性发展趋势土地资源，成本133.29亿人民币。该土地的建筑面积约198500㎡，主要包括住宅公寓及石库门独栋别墅约124500㎡；零售、酒店餐厅及服务设施约49000㎡及其密度低写字楼约25000㎡。

泡泡玛特：前不久，泡泡玛特与北京朝阳公园战略合作，朝阳公园将受权泡泡玛特应用产业园区内“欧陆韵味”项目以及附近街道办、山林。现阶段项目可研报告和设计构思现已进行，正处在设计方案环节，专注于将项目打导致集潮品IP、文化传媒、互动体验、娱乐休闲于一体的潮流文化欢乐世界。

▌股票大宗交易

中国奥园：1月7日，据了解，中国奥园最近拟售卖海外财产，现阶段已经有约4宗项目在商谈顾客，买卖额度预估约为RMB30亿人民币。先前，于2021年11月12日，中国奥园9亿港元售卖中国香港罗便臣道多个物业管理。

外高桥：1月5日，上海外高桥集团公司公布再度公布挂牌上市合拼出让上海外高桥保宏伟酒店餐厅100％股份及相对应债务和夏碧路8号等房屋的进度公示。截止到2021年12月31日公布挂牌上市到期，挂牌上市出让未征选到意愿受让方。先前，外高桥曾根据深圳协同产权交易所以公布挂牌上市方法拟出让前述财产。

沈阳市乐天世界项目：1月4日，据了解，韩国乐天集团考虑到售卖沈阳市乐天世界项目，装包出售价钱约100亿人民币，项目占地总面积16.6万㎡，建筑面积150万㎡；位于沈阳市枢纽站的中心地段，相邻地铁二号线沈阳北站，拟打导致集百货商店、购物广场、酒店餐厅、电影院、房间内主题游乐园，及其世界级办公楼、高档住房为一体的多用途商业综合体。

▌土地出让

一月第1周，20城市商办土地资源发布环比上星期宗总数降价升，商办土地资源交易量环比上星期量降价升。全国各地关键20城里济南市、成都市、重庆市、杭州市等9座城市共发布16宗商办商业用地，发布商办基本建设用地面积21万㎡，环比上星期降低76％。交易量层面，20城里西安市、北京市、苏州市、广州市等4座城市共交易量10宗商办商业用地，交易量基本建设用地面积18万㎡，较上个星期降低75％；交易量楼板平均价为3821元／㎡，交易量土地资源平均价19248元／㎡，商办土地出让35.29亿人民币。

20个关键城市商办土地出让检测