华发底价29亿摘珠海金湾区涉宅地 须建设大型购物中心

华发底价29亿摘珠海金湾区涉宅基地 须基本建设大中型购物广场

12月24日，广东珠海出让一宗坐落于金湾区的涉宅基地，由华发集团旗下珠海市海阔项目投资发展趋势有限责任公司以底价29.15亿人民币摘地，成交楼面价8499元/平米。

材料表明，金湾区地块识别码为21096/珠当然资储2021-25，坐落于金湾区科工路东面、金河东路北端，土地面积106975.65平米，可基本建设总面积87224.76平米，综合性容量不得超过3.93，总建筑面积343001.36平米。

依据规定，该地块内须建设计方案容总建筑面积75000平米的大中型集中化密闭式商业服务体（即购物广场）。

宁波市第三批集中化供地挂牌上市：38土地起步价231亿、1月18日出让

12月24日，宁波市第三批集中化供地宣布挂牌上市，共发布38宗地块，总建筑面积334万平方，总起步价231.23亿人民币；全部地块的到顶盈率也不超出15%，到顶原价约265.47亿人民币。全部地块将于2022年1月18日集中化出让。

思想观点互联网媒体获知，38宗地块中包括15宗产品居住用地（含商住楼混和商业用地）、1宗共有产权住房用地、6宗租赁房商业用地及16宗拆迁安置房商业用地，总出让总面积2145亩，总建筑面积334万平方。在其中10宗地块坐落于限购政策圈里，起止出让金为140亿人民币，占该批号总出让额度的82%。

江苏徐州、江阴、连云港市累计出让27宗涉宅基地 揽金63亿人民币

12月24日，江苏徐州、江阴、连云港市三个大城市共出让27宗涉宅基地，总出让金63.3亿人民币。

有统计分析表明，27宗地块中近六成由地区城投公司摘地，有11宗底价为成交，16宗股权溢价成交，均值盈率14.8%。在其中，徐州邳州市、沛县成交11宗；盐城射阳县成交7宗；连云港灌南县成交9宗。

实际为，徐州市总成交额度25.4亿人民币，成交额度较大的地块为陇海线南、中山路东、苏州市路北、南京东路西（2021-87）地块，由江苏省润城集团旗下江苏省东湖市建开发设计集团以底价62983万余元摘地，楼面价3652元/平米。

江阴总成交额度14.9亿人民币，成交额度较大的地块为经济开发区人民南街南端、大，成路东面（202152）地块，由射阳县产业投资发展趋势有限责任公司以40580万余元摘地，楼面价3374元/平米，盈率49.96%。

除此之外，连云港市总成交额度23亿人民币，成交额度较大的地块为A3－1地块（GN2021-30）地块，由江苏省金灌项目投资集团旗下连云港市硕项湖水务集团有限责任公司以33295.61万余元竞，楼面价2415元/平米，盈率15%。

北京市第三批集中化供地：8土地236亿成交 京投置业联合175亿揽下3宗

12月24日，北京市第三批集中化供地累计挂牌上市13土地，包含12宗居住用地、1宗商住用地，总起拍额度339.76亿人民币。

据思想观点互联网媒体掌握，8宗地块因一次竞价最后底价成交，总成交额度236.36亿人民币，北京朝阳区、北京市丰台区各1宗地块没有人竞价最后流标，门头沟2宗地块、房山区1宗地块将于27日转到线下推广竞投决策所属。

在其中北京基础设施投资有限责任公司、北京市京投置业房地产业有限责任公司联合底价175.3亿人民币斩获北京朝阳区东坝三宗地块。

武汉市第三批集中化供地：46土地收金502.52亿 预估年之内总成交1945亿

12月24日，据武汉市土地市场网公布，武汉市第三批集中化供地的46土地以503亿人民币取得成功出让。

据思想观点互联网媒体掌握，今天（12月24日）授牌共成交土地资源13宗，成交土地面积49.50公亩，整体规划总建筑面积161.14万平方，成交额度93.87亿人民币。

至此，武汉市第三批集中化供地宣布发布的46宗房地产业商业用地所有成交，成交土地资源面积约279.26公亩，整体规划工程建筑占地面积约740.99万平方，成交总额度约502.52亿人民币。

此外，预估2021年度武汉市土地出让总计公布成交各种商业用地总共325宗（含房地产业商业用地和工业土地），土地资源面积约2093.56公亩，整体规划工程建筑占地面积约4233.17万平方，成交总额度将达1945.24亿人民币，土地面积、整体规划建筑面积和成交额度各自较2020年同比增加2%、1%和3%。

沈阳市第三批集中化供地：成交8土地收金43.8亿 深铁等加仓大东区

12月24日，沈阳市迈入年之内第三次集中化供地，共包含沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、沈北新区、于洪区、经济发展经开区、苏家屯区及浑南区27宗地块，总出让总面积约138万平方。

思想观点互联网媒体掌握，最后仅8宗地块取得成功出让，总出让总面积32.68万平方，总成交价约43.81亿人民币，在其中7宗地块底价成交，铁西区的锅炉厂地块股权溢价4.37%。

此外，包含繁华路北-2号地块、轩兴四路北-2地块、莫子新路北-1地块等受欢迎地块以内的19宗地块流标。