万科、信能分食江门2宗商住地 总成交价16.7亿元

观点地产网讯：6月3日，江门市出让2宗商住地，分布于蓬江区滨江新区与鹤山市沙坪街道，2宗地总出让面积8.94万㎡，总建筑面积21.74万㎡。最终由万科与信能分食，成交总价166987万元。

江门万科企业有限公司以161361万元竞得蓬江区江侨路与明理街交叉口东北侧地段JCR2021-38（蓬江04）号地块，溢价率43%，成交楼面价8221元/㎡，实际楼面价8521元/㎡。

该地块位于蓬江区江侨路与明理街交叉口东北，宗地面积80939.48㎡，综合容积率≤2.43，建筑面积≤196280㎡，挂牌起始价112861万元，楼面起价5750元/㎡。

观点地产新媒体了解到，此前万科于江门已布局有蓬江区老城区的万科金域国际（里村262亩旧改项目），此次拿地补仓蓬江区，首入滨江新区。

而鹤山市的地块则由鹤山市信能房地产开发有限公司以底价5626万元竞得，成交楼面价2663元/㎡。该宗地编号为江门市JCR2021-70（鹤山19）号，位于鹤山市沙坪街道越塘水部村后山，土地面积8451.43㎡，综合容积率≤2.5，建筑面积≤21129㎡。