中国奥园2020年净利增41% 拥有60个旧改去年转化10个

观点地产网讯：3月30日，中国奥园集团股份有限公司公告，披露2020年年度业绩。

观点地产新媒体了解，去年奥园营业额为677.9亿元，同比增长34%，毛利率为25.1%；净利润为70.5亿元，同比增长35%，净利润率为10.4%；同时，股东应占净利润为59.1亿元，同比增长41%。

其中，物业发展销售收入约为644.17亿元，同比上升33.9%；所交付物业的总楼面面积689万平方米，同比上升32.2%；平均售价每平方米约9349元，上升1.3%。

土地方面，奥园年内新增建筑面积约2015万平方米，新增可售货值约2426亿元。按货值计算，通过收并购方式占57%，招拍挂占27%，城市更新及其他占16%。新增一、二线城市布局项目约占新增可售货值的70%。

旧改方面，截至去年年末奥园共拥有60个不同阶段的城市更新项目，总规划建筑面积4285万平方米，规划可售面积约2246万平方米，预计额外提供可售货值约6730亿元，其中粤港澳大湾区占97%，约6552亿元。

去年全年，奥园实现10个城市更新项目实现转化，其中8个项目转入土地储备，带来可售货值约382亿元。未来三年预计转化可售货值约1600亿元。

因此，截至同期末，奥园土地储备总建筑面积达5718万平方米（权益比71%），总货值约6208亿元，计入城市更新项目后的总货值约12938亿元。

财务方面，截至年末奥园拥有总银行结余及现金为700.3亿元。对应银行及其他借款约为809.53亿元，优先票据及公司债券约为339.20亿元。其中，按需要时偿还及1年以内要还的债务为522.67亿元，占比45.5%。净负债比率为82.7%。

同时，期末该公司授信额度总额约人民币2550亿元，其中尚未使用的授信余额为人民币1348亿元；总现金约人民币700亿元。

另外，奥园目前已签约未确认的合同销售继续增长至约1960亿元。