北京钟鼓楼周边启动申请式退租

北京日报  李瑶 张骜

昨天，钟鼓楼周边申请式退租项目启动，钟鼓楼附近787户居民可根据个人意愿，不用等到整院腾退，就能改善居住条件。这也是中轴线沿线首个申请式退租项目。退租后将开展治理，对院落进行恢复性修缮。预计到2022年6月，钟鼓楼周边将完成治理提升，整体亮相。

钟鼓楼是北京中轴线的北端起点。周边胡同院落房屋经历了半个多世纪，如今房屋老旧、基础设施落后，住户们一直期盼着改善居住条件。落实北京市新总规“加强老城整体保护”的要求，2019年，本市针对核心区历史文化街区平房直管公房创新性提出申请式退租政策，两年多来已在菜市口西片、雍和宫大街和东直门北二里庄部分院落等项目落地实施。

钟鼓楼周边申请式退租项目涉及东城、西城两区。东城涉及602户、119处院落、建筑面积1.8万余平方米，西城涉及185户居民、38处院落。房屋以直管公房为主，也有私房。直管公房居民可自愿退还公房使用权，获得补偿及安置；私房居民可参照公房退租政策，退还产权，获得补偿及安置。

本次退租遵循“居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善”的原则，采取货币补偿方式，符合条件的居民可申请共有产权住房或公租房。“3月15日至4月14日为政策宣讲期，期间评估公司将入户评估，确定退租房屋市场价值总额和房屋重置成新价，居民可自愿提出申请；4月15日至5月14日办理退租和签约；5月15日至6月14日，签约居民就可以选房了。”钟鼓楼周边申请式退租及恢复性修建项目（东城）经理张杨说。

针对此次签约居民，将提供大兴团河地区的首创·美澜湾项目、朝阳豆各庄地区豆各庄项目两处共有产权住房。其中，首创·美澜湾项目位于大兴区福礼路5号院、4号院、3号院、2号院（大兴机场线大兴新城地铁站东侧），现房全装修。豆各庄项目位于东五环五方桥东侧，距离国贸商圈15公里车程，未来将建成集商业、教育、医疗、老人托养一体化的大型社区。

退租后，居民可改善生活条件，老院落也将逐步恢复传统规制和四合院格局。“我们聘请了专业团队，对屋顶等第五立面进行规划设计和恢复，目前正在制定方案。”什刹海阜景街建设指挥部常务副总指挥刘维岩介绍。相关部门也将对腾退院落和房屋进行恢复性修建、环境整治、织补城市功能。对于留下来的居民，将研究制定平移、申请式改善等政策，补充卫生间、厨房等功能空间，让留下来的居民的居住条件也得到改善。

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本北京日报讯（记者 赵莹莹）昌平区住建委日前发布公告，计划拿出142套公租房房源，面向昌平区具有保障房资格的低保低收入等特殊家庭开展专项配租。

公告显示，此次配租的公租房项目共计6个，分别是悦府家园、溪城家园、保利芳园、冠芳园、青秀尚城、TBD云集园，均已具备入住条件，经过公开配租后，尚余部分剩余房源，共计142套，现面向昌平区具有保障房资格的低保低收入等特殊家庭开展专项配租。142套房源中，近6成是建筑面积在26平方米到45平方米之间的小套型，按照6个项目中最贵的43元/平方米的月租金标准计算，不考虑租金补贴，1900元即可租住一套独立的户型。

根据公告，可纳入此次配租范围的家庭是：2021年3月25日（含）前通过“三审两公示”程序获得公租房备案资格，且尚未配租、配售保障性住房的昌平区城镇低保家庭（含分散供养的特困家庭）、低收入家庭、计划生育特殊困难家庭、患大病或做过大手术家庭、重度残疾家庭、60周岁（含）以上老人家庭、优抚对象（含复转军人、复员军人）家庭、省部级以上劳动模范家庭、见义勇为家庭、成年孤儿家庭、消防救援人员家庭。

此次配租登记工作将由申请家庭通过网络自行登记的方式进行，意向登记时间为3月25日10时至3月26日17时，最终的顺序将按照套型大小、备案年份早晚分别排序。

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5项道路工程均位于回迁安置房组团和定向安置房组团附近，其建设将加强安置房外围交通保障，助力区域经济发展。道路均将于2022年底前完工。