现场 | 五矿物业牛卫东：2020年上市物企在资本市场上受到了“冰与火”的考验

　　12月11日，资本•创新•品牌 中经联盟第12届年会—物业专委会在北京启幕，会上,中经联盟物业专委会主席、五矿地产 物业管理部副总经理牛卫东发表致辞演讲。

　　牛卫东提出，2020年物业行业我也想用一个词来总结，这个词就是冰火两重天。我觉得它有两层含义。第一，物业行业在2020年接受了冰与火的考验，淬炼成金。冰就是新冠疫情，新冠疫情发生之后，全国人民都面临生命的威胁，甚至发展到全世界都是这样。在这种逆境中物业行业走在了前面，跟随政府一起抵抗疫情。不但圆满完成了任务，而且在社会的基础保障和社会治理等等方面展现了自己最大的作用。

　　最后的结果是引发了整个社会对物业行业的价值重新审视。让政府对物业的角色定位以及和物业之间未来进一步开展合作的模式和角色也进行了重新的审视。这对物业的发展功没大焉。火是资本的大火，大家都知道今年整个市场的行情确实很不好，压力很大，很多实体企业出现了问题，甚至很多千亿的房地产公司也出现了问题。但是物业行业可以说是在逆势飞扬，到目前有16家企业在香港上市成功，如此大的规模，正好是资本市场对物业行业价值的认可和支持。

　　第二，上市的物企在资本市场上他们确实感受到了极端的冰和火的考验。一方面老的上市企业，想一想他们当年上市时的火热和风光，今年基本上伴随他们的是股票的下跌，整个市值的缩水，这种寒意是非常彻骨的。新上市的企业，对照大家上市之前的踌躇满志，一旦上市之后，马上就是两个字，破发，我想管理层的压力也是非常巨大的。整个2020年物业行业就显得波澜壮阔，起伏跌荡的非常厉害。