近3年买房为了资金安全：这种房子不要买，另外两种要积极避开

最近10几年中国的房价突飞猛进，不少人因为买房致富的同时，而越来越多人年轻人因为买房这件事而对人生的选择做了调整，本来想在大城市发展，却因为房价太高而最终选择回家乡；而努力留在大城市打拼的年轻人则也因为凑首付这件事在不得不加倍工作。最近3年国家对于房地产市场采取了措施，进行了比较严格的调控政策，3年多来卓有成效房价的疯涨势头止住了，整个市场恢复到相对健康有序的状态中。房地产市场越稳定有序，我们普通购房人买房时选择的空间就越多，而如何选择就显得尤为重要了。

那么今后这3年内，如果我们需要买房，应该做怎样的选择？有哪些房子是我们需要注意最好不要碰的呢？

1、精装修交付不要买

过去10年来，精装修交付的小区一直以来都是维权的重灾区，实际交付和样板间宣传有明显出入。最近南京就有某小区业主买了与样板间差距巨大的精装房，引起了业主的不满。因此，我们还是奉劝大家在选择楼盘是遇到精装修的房子还是需要慎重，如果有时间有精力还是尽量选择毛坯房为主，毛坯房相对比精装修的房子还要便宜，装修时自己还能把控质量，不至于精装修拿到手入住进去就问题一大堆，维权劳心劳力。

2、二手房尽量不要买次新房

其实二手房依旧是房地产市场中的主力产品，但是不少次新房大部分都是炒房客手中的房子，他们急于套现，买他们的房子等于替他们解套。特别是三四线城市二手房的价格并不比新房便宜，还要缴纳中介费，而且很多次新房还需要缴纳高额的增值税并不划算。并且很多次新房小区周边配套根本没有，住进去生活一点也不方便，因为入住的人不多物业管理还跟不上，最重要的事未来陆续有人入住后，会长期受到装修噪音的困扰苦不堪言。

3、买交房周琦较长期房要慎重，避开小开发商

现在国家一直在推进开发商现房销售，但是市面上还是有大量的期房，有的期房交房的周期很长，在目前的调控大环境下，开发商的实力也是一个重要的参考方面，不少小开发商资金链压力大，市场环境不好的时候非常容易出现资金链断裂，过去几个房地产下行周期这样的案例还是非常多的。南京过去甚至还有开发商资金链断裂，房屋迟迟无法竣工交付，最后由业主集资筹款才将最后一点收费工作完成的无奈故事。

虽然我们一直重申买房这件事只要有需求无论什么时候都可以买，但是在如今市场相对平稳冷静的当下，选择空间变大的前提下我们更应该冷静慎重尽量避开可能出现的坑，让我们的资金投入相对更安全；谁都愿意买房质量好又能很快拿房的房子，这样的房子在市面上很多只是我们要用心去发现，市场反正稳定我们在计划时间内多看几家多比几家总好过盲目掏腰包，最后被套要好的多。