数以亿计的房教教徒，请珍藏这十条建议！

在全球范围内，能长期将房地产作为支柱型产业，数次掀起了全民造富浪潮，拥有数以亿计死忠信徒的国家，非中国莫属！

而在我国，不看好房地产，也压根儿不指望靠房子致富的人只有两类：赤贫阶层与顶豪阶层。

除了这两类人，其他人奋斗的最终梦想始终都是买房和换房。通过掌握大量的房产，从而达到财务自由，这就是最典型的房教“教徒”。

房教的宗旨始终都只有一条：过去、将来，房子始终都是创造财富与承载财富的关键保障！

毋庸置疑，如果没有房地产行业的一路崛起，或许就没有我国曾经二十余年经济的高速发展。虽然我们现在也已经开始意识到了被房子深度绑架的危害，但我想在未来一二十年里，我们依然还得靠着房地产行业的保驾护航，才能够平稳过渡。

不少人认为：房地产已经逐渐从黄金时代步入到了白银时代，但我觉得这样的形容并不准确，更确切的说应该是：房地产行业从无序时代逐渐进入价值时代！

在这个迈向新时代的当下，我想从趋势与实操两个方面跟大家详细谈一谈，详细分享下我对置业的看法：

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趋势

一、国内楼市的涨跌行情，从没有哪次是脱离政策而独自存在的！让它涨，它会反弹；让它跌，它也会下探。西方国家的经济原理在我国基本无用，因此千万别刻意去借鉴发达国家的经验，没什么卵用。

二、简单来说，楼市是典型的预期经济，它并不存在绝对的高低之分，政策引导下的大多数人对后市的判断都属于预估。预期方向正确，百万一平也划算；预期不准，3000一平也还会降。所以判断楼市，别总讲贵贱。

三、不可盲目听取砖家的建议，应该学会自己分析各项数据。一线城市如果连续三个月成交量在上涨，说明行情已经启动；如果持续下滑或频繁跌涨，说明还处在淡季。至于三四线的楼市情况就别白费心机了，基本上现在什么样，三年内就都会是什么样。

四、别再天真的奢望房地产税会让房价下调，它的功效比限购、贷、售差远了！想要直接砍死房价，那根本不用如此麻烦的出台什么房地产税。

五、房价的上涨都会出现曲线运行、涨跌分布的，但每次涨完后的下调，房价也基本不会再回到上一轮周期的顶点。简而言之就是，房价是不会再回到去年了！

小编曾看过一部纪录片，名叫《出路》，里面有一位来自湖北小镇的青年，他说过的一句话曾让我记忆犹新。他说过：“我知道这个社会并不公平，也会接受这种不公，但是我依然要努力，因为我希望我的下一代可以达到大城市人的那种状态。”

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实操

六、有句话总能听到：人生有两件事要趁早，一是出名，二是买房。千万别因为积蓄少而一拖再拖，对于大多数家庭来讲，以三代之力，聚六个钱包，凑够首付还是没问题的。为什么买房？因为它是对你工作的激励、人生的鞭策，而没有房子，你的积蓄依然会花到别的地方。

七、买哪里的房子？每个城市都有属于它的富人区。如果你实在不知道在哪儿，最靠谱的做法就是找靠近富人的项目。俗话说物以类聚人以群分，有钱人都非常看中邻居的阶层，富人扎堆的区域也一定是配套和品质最优秀的板块。就是这么简单粗暴，没有什么弯弯绕。

八、在满足了居住舒适度的要求之上，置业的套数多比拥有的面积大更具优势。在手头预算不变的情况下，哪怕买三套小户型也最好不要选择两套大户型。

九、如果你是从小城市出来打拼的单身贵族，假如遇到缘分，还是优先考虑北上广深等地的爱情吧！两个外地人的婚姻结合，会让你们彼此的奋斗之路变得又无趣又长，两个人努力一辈子，也只不过是在为下辈子投个好胎而挣扎罢了。人生总比你想象得要短，有捷径让你弯道超车，那就要学会把握。

相信在不久的未来，炒房的空间将会越来越小，不能只依靠胆量与赌博精神。要记住，房产的价值与稳步成长都是与民心站在一起的。

我们身处在一个快速崛起的国家中，作为芸芸众生，我们能做的唯有去适应它、顺应它，最后才是借机把握它。

望各位房教的教徒们，务必看清大趋势，做出正确抉择。人不能决定时代，但是时代却可以决定人！

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