第43周百城二手住宅市场价格环比上涨0.14%，三亚价格涨幅继续领先

诸葛找房数据研究中心 2021-01-06 16:35 阅读 412

诸葛点评：

2020年第43周百城二手住宅市场均价为15441元/平方米，环比上涨0.14%，涨幅较上周扩大0.08个百分点；环比上涨的城市数量为49个，较上周减少1个，平均涨幅为0.28%，较上周扩大0.02个百分点；下跌的城市数量为43个，较上周减少1个，平均跌幅为0.19%，较上周收窄0.01个百分点；持平城市8个，较上周增加2个。本周市场价格持平城市增加，市场情绪保持稳定。

分城市等级来看，第43周各等级城市市场价格均呈现上涨态势，其中三四线城市价格涨幅居首。一线城市市场均价为62633元/平方米，环比上涨0.19%，主要受到深圳价格涨幅的带动；二线城市市场均价为18084元/平方米，环比上涨0.03%；三四线城市市场均价为11867元/平方米，环比上涨0.22%。

分区域来看，2020年第43周有5个区域市场均价上涨，3个区域市场均价下跌。上涨城市中，珠三角城市市场均价为22079元/平方米，环比上涨0.49%，涨幅居首，东北城市市场均价为10429元/平方米，环比上涨0.16%，位居涨幅第二。下跌城市中，西南城市市场均价为10395元/平方米，环比下跌0.18%，跌幅居首；其次为西北城市，市场均价为9782元/平方米，环比下跌0.12%。

一、第43周百城二手住宅市场价格环比上涨0.14%，涨幅扩大0.08个百分点

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第43周百城二手住宅市场均价为15441元/平方米，环比上涨0.14%，涨幅较上周扩大0.08个百分点。4月初以来，随着疫情的影响逐步消退，市场活力持续提升，土地、新房市场一度火热，一定程度上带动二手房市场预期转好，自2020年13周以来二手住宅价格保持上行趋势，进入8、9月后随着越来越多的城市加入调控大军，市场价格涨幅逐渐趋稳，二手住宅市场保持稳中有升的态势。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、第43周持平城市增加至8个，三亚连续两周位居价格涨幅首位

第43周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为49个，较上周减少1个，平均涨幅为0.28%，较上周扩大0.02个百分点；下跌的城市数量为43个，较上周减少1个，平均跌幅为0.19%，较上周收窄0.01个百分点；持平城市8个，较上周增加2个。本周市场价格持平城市增加，市场情绪保持稳定。

本周环比涨幅TOP10以珠三角、长三角、环渤海的二线和三四线城市为主。其中，珠三角经济圈的三亚本周价格涨幅为2.63%，连续两周位居价格涨幅首位；秦皇岛价格涨幅为1.65%，位居涨幅第二，威海本周价格涨幅为0.98%，位居第三。

环比跌幅TOP10以二线和三四线城市为主，分区域来看，环渤海、珠三角、西南等均有分布。其中，西南城市南充位居跌幅第一，本周跌幅为1.43%；西北城市银川本周跌幅为0.91%，位居跌幅第二；环渤海城市潍坊跌幅为0.71%，位居第三。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、第43周各等级城市市场价格均上涨，珠三角经济圈涨幅居首

分城市等级来看，第43周各等级城市市场价格均呈现上涨态势，其中三四线城市价格涨幅居首。一线城市市场均价为62633元/平方米，环比上涨0.19%，主要受到深圳和北京价格涨幅的带动；二线城市市场均价为18084元/平方米，环比上涨0.03%；三四线城市市场均价为11867元/平方米，环比上涨0.22%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

表：2020年第43周百城二手住宅市场均价

附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。诸葛找房（www.zhuge.com）是一家房地产大数据公司，通过大数据搜索、AI人工智能技术与房地产及金融资本进行深度融合。通过大数据搜索引擎，覆盖99%现有真实房源信息，为找房者提供每套房源的全面信息。

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