中原料港1月份整体住宅登记数字将明显回落

观点地产网讯：1月5日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，12月份整体住宅登记录6,067宗及587.5亿港元，跟11月份6,070宗及581.1亿港元相若。全年方面，2020年整体住宅录59,880宗及5,482.3亿港元，同样跟2019年59,797宗及5,488.0亿港元相若，宗数为近三年新高。即使今年有肺炎疫情，整体住宅交投未有因此减慢，成交量维持平稳。

2020年12月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录7,596宗及702.9亿港元，按月升4.9%及6.6%，宗数创2020年6月8,254宗后6个月新高，金额创2019年月903.2亿港元后19个月新高。大围大型新盘陆续完成登记，加上12月份第四波疫情再临，发展商暂停推售新盘，睇楼活动亦受到影响，拖累二手成交减慢，相信2021年1月份登记数字将明显回落。全年方面，2020年录73,322宗及6,283.9亿港元，按年跌2.0%及9.3%，创2016年73,004宗及5,328.1亿港元后4年新低。

一手私人住宅方面，2020年12月录2,092宗，总值229.4亿港元，按月跌4.2%及4.6%。全年录15,009宗及1,727.1亿港元，按年跌27.4%及23.3%，宗数创2013年9,753宗后的7年新低，金额创2015年1,671.4亿港元后的5年新低。

二手私人住宅方面，2020年12月录3,700宗，总值323.0亿港元，按月升2.8%及跌4.7%，宗数创2020年9月3,883宗后3个月新高。用家需求强劲，连续4个月保持平稳畅旺。全年录41,353宗及3,563.2亿港元，按年升15.2%及13.4%，金额创历史第三高，仅低于1997年的5,280.1亿港元及2010年的4,179.4亿港元，宗数创2014年42,789宗后的6年新高。