阳光城檀悦首开售罄！有人全款都没抢到！滨湖真是太火了

滨湖再现“千人抢房！！

阳光城檀悦今日首开售罄！

有人全款都没抢到！

滨湖真是太火了！

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阳光城檀悦今日首开！

滨湖再现“千人抢房”

今天下午1点50分，合肥滨湖纯新盘——阳光城檀悦线上首开，一场全款之间的抢房大战。

据悉，阳光城檀悦首开的是高层G1、G2、G6、G7号楼和洋房Y10号楼，一共416套房源。

毫无意外，本次首开，阳光城檀悦全部卖光，甚至有人全款还没抢到房，足以看出省府的热度之高。

据了解，从本周五开始，项目就开始了升级首付定存，现场人气十分火热。

高层定存180万，洋房280万，先交钱再开盘，买不到的话退款时间20天。从现场来看，一大批有钱人在排队交钱。

据博主@飞扬看房表示，洋房仅有32套，最是难选到，有的客户凌晨1点才接到电话通知去认筹！

据博主@合肥沃达楼市爆料，到下午四五点时，还有大量没买到房的客户在售楼部聚集。

10月15日，阳光城檀悦备案G1#、G2#、G3#、G6#、G7#，装修高层，建筑面积108㎡、126㎡，共464套房源，备案均价23415.04元/㎡； 洋房标准层均价在2.9万/㎡~3万元/㎡左右。

阳光城檀悦作为目前滨湖区仅有的一家纯新盘项目，项目位于滨湖省府中轴，是距离省府最近的楼盘，地段优势明显。从案名公布，到临展开放，启动定存，再到正式营销中心、样板间开放，热度一直居高不下。

此前，阳光城檀悦高层户型108㎡的装修标准也已曝光。从资料中可以看出，客厅及卧室有墙纸，带新风系统、中央空调，包含蒙娜丽莎、摩恩、西门子、科勒等品牌。

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全款买阳光城檀悦

到底值不值得？

那么问题来了？全款买阳光城檀悦到底值不值得？

首先，项目优势比较明显:

1、位置条件不错，省府板块、中轴地段，距离省政府很近，地理位置优越。

2、配套优势较为突出，建有幼儿园和商业街区，规划了106米、93米的2栋类甲级写字楼，还有地铁1号线、地铁5号线（在建中）、7号线（规划中）、S1号线（规划中）四大轨道交通网络，通达全城。

3、拥有滨湖非常稀缺的小户型高层房源，尤其108户型设计上也比较优秀。

而略有不足的地方是：

1、项目西侧靠近高架。但是阳光城自建写字楼做了屏障，很大程度降低了影响，其次首开地块也是远离高架的位置。

2、非完全人车分流。项目公示信息显示阳光城檀悦B地块住宅593户，地面停车位68个，地下停车位616个。D地块住宅916户，地面停车位112个，地下停车位1015个。

3、品牌口碑在片区内稍显逊色。虽是千亿房企，但是在省府板块这样的顶级板块，对比周边的绿城、保利、招商等大牌房企，品牌响亮度与认可度有些差距。

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滨湖荣盛、宝能城、葛洲坝

滨湖多个热盘即将加推

要说合肥楼市目前最为火热的区域，非滨湖莫属。除纯新盘阳光城檀悦之外，滨湖多个限价盘、热盘也即将曝出加推大动作！

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超1000人验资！滨湖荣盛紧缺小户型精装入市

9月24日，滨湖荣盛华府最新备案7/3/4/5/1/2/8/9#楼，共630套房源，均价21652元/㎡，主力面积107㎡、114㎡、123㎡、133㎡、145㎡，2023年12月30日交付。

据最新消息，荣盛华府预计10月加推3栋高层，分别是3#、4#、5#楼，和1栋毛坯洋房7#楼，高层面积102-133㎡，洋房户型147㎡，目前已经超1000人验资。

其中高层房源，确定加精装出售，预计精装修价格约2万-2.1万/㎡。

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宝能城二期即将加推！备案价1.85万元/㎡！

据博主合肥楼叔消息，合肥滨湖宝能城二期现房3栋、8栋住宅将于近期加推。投资客将迎来最后的限价狂欢！

前不久，微博消息称，合肥滨湖宝能城二期现房重新备案，3#楼（总高39层）和8#楼（总高49层）户型88㎡，96㎡边户，共344套房源，正常对外备案价1.85万元/㎡左右。

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葛洲坝中国府二期洋房即将首开

据大V爆料，滨湖省府板块葛洲坝中国府二期洋房145-185㎡即将首开，开3栋，185平户型较之前有所调整，装修标准也有所升级，预计均价3.8万/㎡起，目前预约登记中。

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备案价已出！禹洲绿城蘭园即将加推

禹洲绿城蘭园，已于9月27日-29日启动高层G13号楼、低密度多层Y23号楼验资活动，本次高层验资金额不低于380万，低密度多层验资金额不低于160万。具体开盘时间还未公布！

近日，项目最新备案G13、G16、G18楼，装修高层，共117套房源，均价23342.30元/㎡；备案Y7、Y8、Y10、Y23楼，装修洋房，共106套房源，均价27964.08元/㎡。

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保利和光尘樾洋房即将加推

保利和光尘樾，最新备案低密度多层，共252套房源，均价23998元/㎡，主力面积129㎡、131㎡、107㎡，2023年6月30日交付。具体加推时间还未公布。

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滨湖成改善主场！

区域内在售项目一览！

目前滨湖也是继政务最为火热的一个区域。整个滨湖新区按照区位和功能的划分，目前形成了五大板块。

从最先开始发展的1.0板块滨湖启动区，到2.0板块金融服务区，再到3.0板块省府政务区、4.0板块环湖CBD区，如今的滨湖新区已经迈入5.0时代滨湖卓越城。

据合房网内容中心不完全统计，目前滨湖区待售、在售楼盘共计29盘在售，最高均价为3.5万/㎡，除少数楼盘外，其他滨湖区房源基本上全面迈向2万 /㎡。目前在售房源较多的主要是省府板块、金融板块。

今年截至9月30日，滨湖区域仅阳光城檀悦这宗地块入市，并无其他土地新增区域供应。据星空地产研究院统计，目前滨湖新房库存仅6254套，按照近半年的去化速度，去化周期仅约5个月左右。不管是库存还是去化周期，都达到较低水平。

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结语

在滨湖，买房要抢，尤其是好房子是绝对的。比要抢更残酷的是，滨湖的买房门槛还在提高。阳光城檀悦的首开售罄，向我们展示了滨湖楼市的火爆程度，而且滨湖的买房门槛也在逐步提高就是最好的佐证。

想要置业滨湖的购房者要可以根据自己的需求和预算早点行动了，越等到后边越可能出现买不起、买不到的局面。同时还可以看看目前区域内限价盘或者二手房。