新城控股：合同负债近2000亿 未使用银行授信735亿元

观点地产网讯：3月31日下午，新城控股集团股份有限公司在线上召开2019年度媒体业绩发布会，董事长兼总裁王晓松、董事兼联席总裁曲德君、董事兼联席总裁梁志诚、高级副总裁兼财务负责人管有冬、董事会秘书陈鹏出席。

负债率的控制方面，管有冬表示，截至到2019年12月底，公司的有息负债余额740亿元，平均融资成本6.73%。通过过去的一段时间里面在持续地降杠杆，公司的净负债率下降比较显著为16.4%，为后续的发展打开了一定的空间。

管有冬透露，新城控股合同负债近2000亿元，较2018年末增长67%，这部分在未来随着交付会陆续结转为收入，是未来收入的保障。银行的总授信额度939亿元，其中未使用的是735亿元。

据观点地产新媒体了解。新城控股负债构成当中，发行债券占比30%，债务融资工具占比18%，资产支持的证券占比7%，银行及其他占比45%；以期限划分，长期借款占比59%，短期借款占比41%。

管有冬指出，短期借款当中，有145亿元公开市场融资为含权到期。如果这部分能够存续的话，公司的在手现金为639亿元，现金短债比会接近4倍。