年入百万的地产人过着什么样的生活?

樱桃大房子 2020-12-25 16:31 阅读 450

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知乎有一条热门问题叫“年薪百万是什么感觉”?
问题炸出很多高薪的人,有互联网大厂的,有工厂小老板,有销售。
当然,也炸出了一个高赞回答的百万年薪地产人。在获得其本人的授权后,我们贴下他的回答:
首先我没有年薪百万(税前),大约93万左右。如果算上补贴啥的就有100万。房地产行业, 坐标上海
毕业到现在干了15年。 在集团属于事业部副总级别。 哪家公司就不说了。 而我在这个级别已经3年多了。 如果跳槽的话,100万+年薪的职位市场上也不少。

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2019年的工资条

我也不知道算不算成功人士,生活规律且自律,隔天跑步,偶尔爬山滑雪,;不抽烟,不喝酒,不赌博,无不良嗜好。一般周末要加班,不加班就带家人去近边玩一下,有两个小孩。

平时该吃吃,该买买。唯一在意的是希望在职业上更上一层楼,40~42岁做到事业部一把手。拿150万年薪。

可以说生活再普通不过,养的小猫都是路上捡的流浪猫,开的车都是10万公里的旧车,老婆是原配,学校家长群经常被老师批评,而在家会被老婆老妈教育。

除了工资收入外,还有一些投资收入。比如公司员工股分红,其他的还零散投资一些小生意。也能赚不少。当然也有些职位红利,逢年过节,你们懂的。反正年收入综合税后有1000k。

说一些生活品质方面的:

汽车:奥迪+沃尔沃xc60

手表手机:我有3块超过5万的机械手表;几乎每年换一个手机,现在用mate30。此外还有松拓,卡西欧,华为,三星等各种偏运动手表十几个。手表使用率极低,最常用的沛纳海960和卡地亚蓝气球。正式场合戴戴。

耳机:我有10多根品牌耳机和耳塞;森海塞尔,westone,bose啥的都有,尽管我是木耳,但是不妨碍我装逼。

运动鞋:四大跑鞋的旗舰款每年都买新款;还有小红鞋等各种网红款跑鞋,仿佛跑鞋越好,跑的越快。跑步外设也有很多。然而我的膝盖还是挂了。

西装:定制和+网购西装有10多套,衬衫50+件,皮鞋10几+双;另外还有压箱底的杰尼亚和登喜路的各一套。

户外装备:户外运动徒步爬山可以配穿全套始祖鸟或者猛犸象(包括包和鞋子);冬天西装外面套加拿大鹅外加一条hermes围巾。背包也是始祖鸟和火柴棍。

旅游:全家旅游时都是住1000+酒店。(去过的地方,携程旅游上超过99%的人);每年大概4-5次。东南亚居多,美国新西兰瑞士也去过。因为业务关系,我是希尔顿和万豪vip。飞机的话,淡季头等舱,旺季经济舱。

日用品:内裤穿CK,电吹风用戴森,洗面奶等全套碧欧泉男士,老婆用的也算是一线化妆品,海蓝之谜,skii啥的。

家里台式电脑一套28000,全套配件都是雷蛇,耳机是玩家国度/笔记本电脑是微星gs65;随便啥游戏都是最高效果。

其他废物:家里有跑步机~划船机~投影仪~打印机~破壁机等几乎不用的东西。

腾讯视频,wps,喜马拉雅, 起点网,百度云等软件全部是高级vip用户……有人说百把块钱的事,你也值得说。但是我在年薪30万以前从来不买正版,也不办会员。

好了,这些应该是100万年薪的人差不多的生活品质。我算比较乱花钱的了,每年也存不了几个钱。媳妇一般都听我的,不过她一年也能挣十几万,一毛也不上交家里,全给她自己花了。

是不是有人觉得我的生活有点不像百万级的?这可能和生活消费观念有关。我家的消费观念更像美国人,反正就是“人生得意须尽欢”,没必要存太多钱,实实在在一年花掉70/80万,。有房有车足矣。开开心心30年,退休了不要孩子操心就行。不然呢?存一辈子钱年纪大了再去享受吗?那么现在存款多少?嗯现金+存款+债券大约50万吧。其他全花了。我为国家扩内需做了不少贡献。

真不是想炫耀什么,就算给还在奋斗的你们一些精神刺激,增加工作的动力吧。这些都不是可望不可及的,我也不是富二代,都是一步一步自己创造的。

(来源/知乎ID: 知易行难忘乎所以)
他是在上海的一家中型房企上班。为公司做了15年,级别差不多算二级公司副总。 合同上工资收入大约93万左右。如果算上补贴啥的就有100万。
一直以来地产就给人一种高薪行业的直觉。每年不少毕业生挤破头要往里跑。但是,就从个人直观的角度来看,年入百万的地产人也不好找。
就拿这作者来说吧,在他们集团比他工资高的人不多,估计30-40个。而他们公司的薪资水平在行业里算是中上水平。
也就是说,整个行业来讲,年入百万还是很稀缺的。

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在聊薪资前,说下房地产行业的基本面。
其实这几年房地产比之前更困难了。
第一,疫情会有一些影响。
第二,现在房企也在搞变革,营销,运营都在变,成本也支出更多样化,很多原有预算也在压缩。
今年还搞“三道红线”,房企还要去杠杆,降负债, 好多房企日子不好过啊,福晟泰禾这些都经营困难,还老听说一些中小企业破产的新闻。
因此,主流房企,为了开源节流必定是双管齐下,首先一定先拿员工薪资开刀,甚至走向裁员的道路。
房地产这个板块其实利润也是一般,大家都懂的,房价虽然涨,房企不算是一个高利润行业。
今年第三季度,房地产在整个经济算表现非常突出的了。然而,整个地产板块整体毛利率为30.3%,较2019年全年还下降3.9个百分点。净利率为7.8%。
其中,一线房企毛利比二三线要好些。
所以说啊,房地产行业是一个收入分化很大的行业,年入百万还真不是遍地都有的, 看个人的造化。
不过整体来说,横向跟其他行业比,也算不错的。

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团队的小年轻就曾说过,他们大学系里面的安静内向的系花跑去中海当销售的暴富经历。
据说,系花毕业三年的时间就完成了年入百万的目标。她还说,她们销售快的毕业一年两年就能年入百万。当然啦,他们刚好处于行业最疯狂的那个时期。
朋友圈里面看到,系花毕业第一年,过年给爸妈的红包都是砖头级别的厚度。
现在有时候一些快销盘出的时候,扣税都是十几十几的。她说的含蓄,单位应该是“万元”吧

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与此形成鲜明反差的是她另一个同学,一毕业跑去房企里面做策划,每天写策划,熬夜通宵搞推广宣传,偶尔也得像我们一样写写稿子。
但是好几年了,工资才1w出头。熬了几年,公司冷不丁的就来了一句解散部门,面临裁员的局面,也是在某一线房企。汗!

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听说,他们在公司的策划想要年入百万得干到总监级别,那得熬多少年,写多少策划书才能爬上去的呀。
至于大家最熟悉的中介,大家就更有感触了
房产经纪行业历来两极分化严重,普通从业者收入并不算高,可能拿着几千块的工资苦苦挣扎不知道多久才能熬出头。
毕竟僧多粥少,多数人都是饿肚子,或者俗称“三个月不出单,一单吃三月”。
今年3月, 链家发了个报告,

目前仅有12%的链家经纪人年收入能达到15-30万元,另有6%的经纪人能达到30万元以上。

当然,干啥都要干到管理层,就地产中层以上的来说,薪资待遇就还比较可观的。
我看到另一个数据报告,大部分工作8——10年的房地产中层管理人员普遍年薪都能达到50万以上。
工作2年以下的地产行业总监级别的高管最低薪酬有40多万。
总经理级别的高管最低薪资也能达到70多万。
而工作10年以上的总经理级别的高管年薪基本突破百万大关。

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图片来自:薪酬网

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图片来自:薪酬网
要干到一线房企的管理层,也是不容易的,除了要熬,现在,房企对跳槽者的学历以及专业性都提出了更高的要求。
很明显,同等的工作年限、同等的职位层级的情况下,学历越高,薪酬越高

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打铁还需自身硬,樱桃之前在上家单位也很有感触。
很多单位要想出头好难,大家都很勤奋努力,都有能力,除了要能熬,积累经验,很重要一个因素要有一个赏识你的领导,同时你的能力要能帮的到他。
不过,房企未来的额趋势肯定会越来越专业化,你的专业化的能力是基本功,努力也是基本功, 保持学习,有时代感也是基本功,做人的情商更加重要。
年入百万的目标你一定要有!
加油吧。


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