广州13.4亿元挂牌黄埔东风化工改造项目宅地

观点地产网讯：12月15日，广州公共资源交易中心挂牌一宗宅地，为黄埔区黄埔东路以北、龙头路以东东风化工改造项目居住地块，限时竞价时间为2021年1月18日，采用“限地价+竞配建+摇号”的拍卖方式。

观点地产新媒体了解到，该地块宗地面积28317㎡（可建设用地面积22540㎡），挂牌起始价13.4亿元，起拍楼面价15899元/㎡。地块设定最高限制地价为19.43亿元，最高竞配建政府性房源建筑面积12600㎡，封顶楼面价27105元/㎡。

根据出让公告，地块建设高度应符合全国重点文物保护单位南海神庙保护及海丝申遗等要求，并做好风貌协调，在办理规划方案及单体保建阶段按程度报批。此外，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。

值得关注的是，项目地块原为广州市东风化工厂实业有限公司旧厂房，项目改造实施方案早在2016年就已获市城市更新局批复同意，改造范围分为两部分，其中首期动工的为商业地块，由越秀地产和万力地产联合操盘，即越秀万力·星悦峯，而本次出让的为居住地块。