资本圈 | 融创服务、华润万象生活、远洋服务上市进行时

融创服务IPO定价11.6港元 预期11月19日敲钟上市

11月18日，融创中国控股有限公司公告，披露分拆融创服务控股有限公司上市的最终发售价。

观点地产新媒体了解，融创服务全球发售的最终发售价确定为每股11.6港元。

公告还表示，预期融创服务将于11月19日在港交所主板上市并开始买卖，每手1000股，股票代码为01516。

另至目前，根据国际包销协议，融创服务已向国际包销商授出超额配股权。据此，融创服务可能须按最终发售价配发及发行最多合共1.04亿股额外融创服务股份，占全球发售初步提呈发售的融创服务股份总数的15%。

传华润万象生活拟于下周中旬招股 12月初上市

11月18日，有消息指出，华润万象生活计划集资超过10亿美元（即超过78亿元），最快于下周中旬招股，料12月初上市。联席保荐人为建银国际、中金、花旗及高盛。

据观点地产新媒体报道，今年8月31日，华润置地分拆物管公司“华润万象生活”在港交所上市。于11月3日华润置地发布了关于华润万象生活有限公司建议分拆及在香港联合交易所有限公司主板独立上市的公告。

据招股书显示，于2020年6月30日，华润万象生活提供物业管理服务的住宅及商业物业建筑面积约1.07亿平方米，提供商业运营服务的购物中心建筑面积约560万平方米。物业覆盖中国27个省级行政区62个城市，其中管理面积的78%的住宅物业和76%的商业物业位于一二线城市。

同期，华润万象生活在中国管理502个住宅及其他物业项目，在管总建筑面积为9750万平方米。

华润万象生活为商业物业提供商业运营与物业管理服务，包括购物中心及写字楼。其分别向51个购物中心提供商业运营服务，总建筑面积为560万平方米；向31个购物中心提供物业管理服务，总建筑面积为400万平方米；向73栋写字楼项目提供物业管理服务，在管总建筑面积为510万平方米。

远洋服务传本周聆讯 筹3亿美元

11月18日，路透旗下IFR引述知情人士称，远洋集团旗下物业管理服务提供商远洋服务将于本周寻求通过上市聆讯，集资3亿美元(约23.4亿港元)。知情人士表示，远洋服务若获批准上市，最快下周预演。花旗、中金为上市保荐人。

远洋服务计划集资所得其中约60%用于战略投资及收购；约20%用于升级智能化管理系统；约10%用于提升数字化水平及内部讯息技术基础设施；余下用作营运资金。

祥生控股集团上市开盘5.59港元 市值167.7亿港元

11月18日，祥生控股集团在港交所挂牌上市，开盘报价5.59港元，市值167.7亿港元。截止发稿，该公司股价仍维持5.59港元。

观点地产新媒体了解，11月17日，祥生控股集团发布最终招股及定价结果，最终发售价格确定为每股5.59港元，预计募集资金31.71亿港元。

倘超额配股权获悉数行使，将就发行90,000,000股额外股份收取所得款项净额约4.86亿港元。

据公告，祥生控股香港公开发售认购合共32,522,000股香港发售股份，相当于根据香港公开发售初步可供认购的60,000,000股香港发售股份总数的约0.54倍（超额配股权获行使之前）。

破产传闻中 蛋壳公寓股价暴涨75.18%

美东时间11月17日，蛋壳公寓股价大幅走高，逆势上涨超70%，盘中一度涨超90%。

据观点地产新媒体获悉，截止当日收盘，蛋壳公寓报价2.40美元/股，涨幅达到75.18%，最新总市值为4.39亿美元，当天成交额达1.44亿美元，是前一天的61倍。

近期，蛋壳公寓持续陷入破产、租金兑付、维权风波，11月16日媒体报道称，从蛋壳新离职员工处获悉蛋壳公寓或将宣布破产。针对该破产传闻，蛋壳公寓于下午官方微博回应称：“感谢大家的关心和支持，我们没有破产，也不会跑路！请不要信谣传谣！”

另蛋壳公寓回应其他媒体称，公司目前的确遇到资金困难的情况，但正在积极进行处理。

更早前，北京总部爆出百人集结维权后，蛋壳公寓位于华南的子公司深圳市蛋壳公寓管理有限公司总部近半个月来亦持续陷入客户上门追款风波。

10月14日消息称，杭州蛋壳公寓的公司财务跑路，公司破产倒闭。消息称，多名蛋壳公寓的租户在微博反映租屋已断网多日，联系不到管家，反映问题也没有回应，并且撤销了国庆假期的保洁服务，并退给租户15元服务费，而每月保洁费高达200多元。

彼时，蛋壳公寓就曾通过官方微博回应称，因部分合作方因与本公司存在商业纠纷，采取了过激行为。散布“蛋壳跑路、倒闭”等相关不实言论、视频、图片，公司已报警处理。目前，蛋壳公寓经营活动一切正常，同时也正在积极处理纠纷。