哈喽小伙伴们好，我是买买买哥！
保租房子最新动态来了！此次专配应届生！
房屋都是在哪里？总面积多少？房租怎样？如何租？...
赶快看来！
Focus北京房探案
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#北京市#保障性住房#在校大学生#大学毕业生 北京市试点保障性住房租赁房！此次朝向大学毕业生！
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近千间试点楼盘 朝向2022年应届生配租
此次运行的试点项目遍布在海淀区、朝阳区、房山区、深圳四个区，试点地区高等院校集聚，有良乡大学城、沙河校区及海淀区诸多高等院校，大学毕业生经营规模大，与此同时又有着北京中关村航天城、未来科学城、北京中关村房山区园、CBD等学生就业较为集聚的功能分区，有利于职住均衡。
各个区融合自己發展具体，优化了实际项目租赁标准，将在后面公布的租赁登记公示中确立。4个项目试点楼盘共653套、近1000间，不仅有集体用地租赁住宅，也是有关键功能分区配套设施的公共产权房，均为精装修交货新房子，配备家俱家用电器，大学毕业生可以“精装公寓”。房型多种多样，不仅有26-35平米的单人间公寓楼，也是有二居室、三居室分租房子。
打造出魅力青年社区 房租小于销售市场水准
依照《实施方案》，保障性住房租赁住房租金应小于附近同地区同质量销售市场租赁住房租金水准，此次试点楼盘月房租均达到以上规定，绝大多数项目在2000-3000元中间。充分考虑年青人特性，各项目也提升一部分人性化服务，北京朝阳区平乐园项目挑选了大客厅室内空间过大的楼盘，设计方案共享资源接待客人地区，为年轻人座谈会客给予适合场地。房山区夏庄村集体用地租赁住宅项目为房客们给予包含快递公司扣除、消毒以内的暖心私人管家、清洁服务，方案按时机构丰富多彩的手工制做、美食制作、书友会等社群活动，试图打造出高质量、有精力的青年社区。
大学毕业前登记毕业之后搬入 将来还会继续不断进行重点配租
5月起，每个试点项目将相继公布租赁登记公示，海淀区、深圳、房山区项目请关心区政府网址，朝阳区平乐园项目请关心北京保障房核心有限责任公司网址，依照到时候公布的公示规定开展申请办理并筹备有关原材料。依照各试点方案分配，将在有合作意向的在校大学生登记并根据审查后分配购房和看房子工作中，毕业季节完毕后相继机构签订搬入。
据所属单位详细介绍，本次试点致力于探寻对接体制和经营管理机制，累积社会经验，为高效进行新大学毕业在校大学生对接工作中奠定基础，后面还将机构各个区相继发布青年公寓项目，协助大量高校毕业生、年轻人完成“安居梦”。
市住房城乡建设规划委表明，“十四五”期内本市将关键发展趋势保障性住房租赁住宅，方案根据团体营业性用地、非居总量房屋改建、产业园配套设施商业用地、机关事业单位已有土地资源、新供货国有土地出让、总量房子转换等多种多样方式，基本建设筹资楼盘40万件（间）。现阶段，一部分保租房子项目已相继走向市场发布，如万科地产成寿寺、华润置地葆台、创新十八里店等项目，为年轻人处理租房子难点给予了合理途径。下一步，本市还将增加试点自主创新幅度，选择大量适合项目推动新市民、年轻人、大城市运作服务保证工作人员的保障性住房工作中。
海淀区
（一）楼盘状况
朝向大学毕业生对接试点项目坐落于北京海淀区东山村山南路35号院山樾嘉苑住宅小区，给予39号院119套房子，房型所有为零居，总建筑面积约26平米。该楼幢是北京中德合作主动式能耗低保障性住房示范性项目，由北京市金隅嘉业房产开发有限责任公司基本建设并经营。
屋子配备厨房橱柜、壁柜、抽油烟机、电热水器、整体浴室、电视机、电冰箱、全自动洗衣机、电滋炉、大床（含床垫子）、电视机柜、桌椅板凳、定制衣柜壁柜等全套家具家用电器。本项目所有进户门均选用智能锁，打开门方法为刷自己身份证件或指纹识别。
（二）房租状况
房子房租规范为85元/平米•月（含家俱家用电器升值附加费15元/平米•月），电力能源费规范60元/平米•年（含夏天致冷、冬天、全年度新风系统花费）。水电费、电费等日常生活所需花费由承租方担负。房子房租规范推行动态性调节。（房租规范以我市最后意愿登记公示为标准）
（三）对接目标
试点项目租赁对象为在北京海淀区行政区划内高等院校2022年应届毕业（全日制大学本科及以上），大学毕业生在北京海淀区学生就业且在京无住宅，以签署的三方就业协议书或劳动合同书明确的学生就业企业的注册地址或缴税地为标准。经北京中关村航天城经济发展局评定，学生就业于北京海淀区高新科技技术创新等种类公司的应届生优先选择对接。
（四）工作计划
保障性住房租赁住宅试点对接工作中预估在2022年5月后进行，到时候北京海淀区房屋管理局将公布租赁对接登记公示，实际对接标准、程序流程和有关规定，以到时候公布的租赁对接登记公示为标准。热线电话：010-82708068，资询時间：工作中日早上9:00-11:30；中午2:00-5:00。
朝阳区
（一）楼盘状况
朝向大学毕业生对接试点项目坐落于北京朝阳区平乐园地域（八棵杨中街与营盘沟路交叉路口，广渠路南500米），为北京保障房核心基本建设拥有经营，本次给予5号院206套（489间）楼盘。
房子为精装修交货，卧房和大客厅系统分区管理方法，大客厅、饭店、洗手间及餐厅厨房为公共区域。配备电冰箱、抽油烟机、电滋炉、电热水器、中央空调、床、布艺沙发、写字台、书橱、衣橱、宽带网络等基本上配套设施，达到青年人人群对房子多功能性和舒适度日常生活要求。
首层配备共享资源娱乐区，配备健身运动区、书屋阅读文章区、共享资源接待客人区、娱乐休闲区四大功能分区，达到青年人才“衣食住行娱学”等要求。配备智能锁和视频监控系统，给青年人人群产生高质量定居感受。
（二）房租状况
融合本试点项目楼盘具体，执行分间同租，一间一价，单人间房子依照本人私人空间差别，月房租最少约2600元上下，最大不超过4800元，实际价钱以具体签订搬入为标准。房租包括物业管理费、家俱家用电器租赁费、采暖费及上网费。房租推行动态性调节。
（三）对接目标
本试点项目租赁对象为在京入读留京创业就业且在京无房的2022年应届生高校毕业生（大学本科及以上）。
（四）工作计划
保障性住房租赁住宅试点对接工作中预估在2022年5月后进行，到时候北京保障房核心将公布租赁对接登记公示，实际对接标准、程序流程和有关规定，以到时候公布的租赁对接登记公示为标准。
北京保障房核心此次大学毕业生试点项目资询专线运输：010-61994611。资询時间：工作中日早上9:00-11:00；中午2:00-5:00。
房山区
（一）楼盘状况
朝向高校毕业生对接租赁住宅试点项目为西潞街道社区夏庄村集体用地租赁住宅项目，给予2号院202套楼盘，房型所有为一居室，总建筑面积约35平米。
屋子样板房装修交货，家用电器配备电冰箱、全自动洗衣机、壁挂空调、抽油烟机、微波炉加热；家俱配备床、衣橱、写字台、床柜、拐角桌等。项目无天然气，所有进户门均选用智能锁。设定路面及地底机动车辆停车场，路面电动车充电桩，均为有偿服务应用。给予私人管家，关键承担承租方的日常服务，快递公司扣除、网上群经营、机构社区文化活动；给予清洁服务，包含新搬入保洁服务、续租保洁服务及楼梯道、公区域内的日常保洁服务、消杀工作。
（二）房租状况
房租规范为2186元/套·月（含物业管理费）。水电费、电费、采暖费等日常生活所需花费由承租方担负。房租规范推行动态性调节。
（三）对接目标
试点项目优先选择朝向良乡大学城5所高等院校（北京理工、北京工商大学、北京中医大学、首都师范大学、中国社科院高校）2022年大学毕业且在房山创业就业的在京没房的应届生高校（大学本科及以上）大学毕业生，学生就业指已新员工入职或已签署三方就业协议书明确的学生就业企业的注册地址或缴税地为房山；自主创业指已在房山注册公司。与此同时接纳良乡大学城5所院校在本市其他近接区学生就业的在京没房的应届生高校（大学本科及以上）大学毕业生申请办理。
（四）工作计划
保障性住房租赁住宅试点对接工作中预估在2022年5月后进行，到时候房山住房城乡建设规划委将公布租赁对接登记公示，实际对接标准、程序流程和有关规定，以到时候公布的租赁对接登记公示为标准。
深圳
（一）楼盘状况
朝向高校毕业生对接租赁住宅试点项目为将来融尚项目，给予3号院126一套房源。将来融尚项目坐落于昌平北七家镇未来科学城城南区，房型为60平米二居室。
房子为精装修交货，房子配备抽油烟机、炉灶、厨房橱柜、坐便器、洗手台、天然气热水器、集成浴霸、写字台、床、衣橱、饭桌、布艺沙发、茶桌、窗帘布、中央空调、全自动洗衣机、电冰箱等基本上配套设施，达到应届生在校大学生对房子多功能性和舒适度日常生活要求。
（二）房租状况
房租规范为38元/平米·月，含物业管理费，没有家俱家用电器升值附加费，家俱家用电器升值附加费大概为3元/平米·月（实际以中后期公布的租赁对接登记公示为标准）。水电费、电费、采暖费等电力能源花费由承租方担负。房租规范推行动态性调节。
（三）对接目标
楼盘朝向在北京无住宅，在未来科学城内一部分企业（交纳社保地为昌平）学生就业的2022年大学毕业的高校（大学本科及以上）大学毕业生租赁（在其中学生就业指已新员工入职或已签署三方就业协议书）。
对接目标分成优先选择组、一般组，由优先选择组先开展购房，剩下楼盘由一般组选房。
在其中优先选择组标准为：在未来科学城城东区10平方千米范畴内申请办理申请注册登记、缴税登记并正常的运作的公司（房地产业、商场超市、餐饮业以外）中学生就业的研究生及本科以上学历应届生。
一般组标准为：
1.在未来科学城产业生态圈170.6平方千米范畴内申请办理申请注册登记、缴税登记并正常的经营，归属于2019年至今与昌平区政府或人民政府特定单位签署发展战略合作框架协议或履行合同管控协议书并正常的履行合同的公司中学生就业的大学本科及本科以上学历应届生。
2.在未来科学城产业生态圈170.6平方千米范畴内申请办理申请注册登记、缴税登记并正常的运作的中小学校、幼稚园、高等院校中学生就业的大学本科及本科以上学历应届生。
（四）工作计划
保障性住房租赁住宅试点对接工作中预估在2022年5月后进行，到时候昌平住房城乡建设规划委将公布租赁对接登记公示，实际对接标准、程序流程和有关规定，以到时候公布的租赁对接登记公示为标准。
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