首开股份珠海天奕院项目获3亿开发贷 另拟发行债权融资30亿

观点地产网讯：7月17日，北京首都开发股份有限公司发布了多份公告，涉及对外担保、债权融资等。

其中，为满足项目建设资金需求，珠海润梁拟向中国光大银行股份有限公司珠海香洲支行申请3亿元人民币房地产开发贷款，期限3年。首开拟对参股公司珠海市润梁房地产有限公司按50%的持股比例，提供为期3年的1.5亿元担保，另一股东珠海市熙梁房地产有限公司亦将同步提供相应金额担保。

观点地产新媒体获知，珠海润梁持有广东省珠海市科创北围项目及珠海市香洲区天奕院项目，其中，珠海市香洲区天奕院项目土地使用权已作为珠海润梁房地产开发贷款的抵押物。

截至2019年12月31日，珠海润梁资产总额8.71亿元，负债总额为4.08亿元，其中流动负债总额为2.38亿元，营业收入 3.15亿元，净利润亏损3297万元，净资产为4.63亿元。

在债权融资方面，首开称将在北京金融资产交易所申请发行债权融资计划，发行金额不超过30亿元（含30亿元），期限为不超过3年（含3年），固定利率，无需担保，用于偿还公司债务及适用的法律法规允许的其他用途。

截至目前，首开及控股子公司的对外担保总额为411.1亿元（未经审计、不含本次担保）、占上市公司最近一期经审计净资产的139.4%。其中，对控股子公司提供的担保总额为180.73亿元（未经审计、不含本次担保）、占上市公司最近一期经审计净资产的61.28%。

另据观点地产新媒体报道，7月14日，金茂+首开联合体以底价40.72亿元拿下苏州常熟4宗涉宅地块，总出让面积23.69万平方米。