买二手房除了自住以外,另一个目的就是为了解决户口问题,毕竟现在买房落户是立足大城市的主要途径。然而,不少购房者在买完二手房后却迟迟无法解决户口问题,这到底是怎么回事呢?在此,小编要说的是,那是你没做好以下这5件事!
1、未核查卖方身份
有些卖方并非房主,而是通过伪造房产证的方式来骗取购房者的信任。如果你不核查卖方身份,那么别说解决户口问题了,恐怕还会“钱房两失”!所以,你最好跟着卖方到派出所核查户籍,以免出现不必要的麻烦。
2、未约定迁户事宜
在买二手房时,如果卖方没有及时迁出户口,就算你完成了所有购房手续,那也是无法解决户口问题的。所以,大家在买房时一定要注意约定迁出户口的事宜,就比如迁出户口的具体时间以及未按时迁出户口的违约责任。
3、未增加补充协议
如果卖方不迁出户口,购房者又不能退房,那岂不是很苦逼吗?因此,大家在买房时一定要注意签订补充协议,就比如当卖方不迁出户口时,购房者可单方面解约,并且卖方要全额退款。
4、未确认卖方迁户
如果卖方告诉你户口已经迁出了,但实际上却并没有,一旦你轻信了,那可就要麻烦不断了。所以,大家在买二手房时,最好到派出所户籍科确认卖方是否已迁出户口。
5、未制约卖方行为
也许卖方因为一些原因无法及时迁出户口,如果你还要继续进行交易,那就需要对卖方行为进行约束,就比如让卖方签书面承诺,并保留押金,以免卖方出现不轨行为。
如果买二手房无法解决户口问题,那还不如不买呢!所以,小编提醒广大购房者,买二手房无法解决户口问题?那是你没做好这5件事!不知大家在买二手房时都解决了户口问题吗?
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