第20周百城二手住宅市场价格平稳，西北城市连续两周涨幅居首

诸葛找房数据研究中心 2020-05-21 17:46 阅读 589

诸葛点评：

2020年第20周百城二手住宅市场均价为15206元/平方米，环比微涨0.07%，涨幅较上周收窄0.01个百分点，价格波动持续保持在平稳区间。其中，上涨城市数量为46个，较上周减少2个，平均涨幅为0.31%；下跌城市数量为52个，较上周增加5个，平均跌幅为0.19%；持平城市2个。

分城市等级来看，第20周所有等级城市市场均价皆环比上涨。其中，一线城市市场均价为61274元/平方米，环比上涨0.29%；二线城市市场均价为18053元/平方米，环比微涨0.05%，连续5周下跌以来止跌转涨；三四线城市市场均价为11579元/平方米，环比微涨0.04%。

分区域来看，2020年第20周除海峡经济圈城市市场均价环比下跌，西南城市市场均价与上周持平外，其他区域均环比上涨。其中，西北城市市场均价为9700元/平方米，环比上涨0.22%，已连续两周涨幅居首。

一、第20周百城二手住宅市场价格继续保持平稳波动，环比微涨0.07%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第20周百城二手住宅市场均价为15206元/平方米，环比微涨0.07%，涨幅较上周收窄0.01个百分点，价格波动持续保持在平稳区间。4月以来，疫情得到有效控制，市场活力持续恢复，二手住宅市场价格连续8周平稳回升。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、第20周涨跌城市平均涨跌幅持续收窄，市场整体趋于平稳

第20周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为46个，较上周减少2个，平均涨幅为0.31%，较上周收窄0.13个百分点；下跌的城市数量为52个，较上周增加5个，平均跌幅为0.19%，较上周收窄0.23个百分点；持平城市2个，比上周减少3个。本周市场价格下跌的城市数量有所增加，但从涨跌幅变化情况来看，市场价格整体趋于平稳，涨跌幅度均有所收窄。

本周环比涨幅TOP10中一线、二线和三四线城市皆有上榜，以珠三角、长三角、环渤海经济圈和西北城市为主，旅游热点城市上涨仍较为明显。其中，嘉兴以1.50%的涨幅居首；秦皇岛和西宁分别以1.43%和1.41%的涨幅位居二、三。本周深圳成为首个上榜周度涨幅前十的一线城市，涨幅为0.47%。

环比跌幅TOP10以珠三角和环比还经济圈的二线和三四线城市为主。其中，柳州以0.93%的跌幅居首；桂林和丹东分别以0.72%和0.66%的跌幅位居二、三。本周下跌前十城市的跌幅收窄明显。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、第20周各城市等级市场价格均环比上涨；西北城市连续两周涨幅居首

分城市等级来看，第20周所有等级城市的市场均价均呈现环比上涨。其中，一线城市市场均价为61274元/平方米，环比上涨0.29%，涨幅与上周一致，已连续7周上涨；二线城市市场均价为18053元/平方米，环比微涨0.05%，连续5周下跌以来止跌转涨；三四线城市市场均价为11579元/平方米，环比微涨0.04%，涨幅收窄0.07个百分点，已连续8周上涨。

数据来源：诸葛找房数据研究中心