首付142万占座四环！一个被低估的楼盘，无自持无保障性用房

作为一名购房者，在买房的时候一定要谨记购房五要素——物业、开发商、户型、地段、价格。物业的好坏，直接影响着您未来居住的心情。您还别不信，要是让您选择，全心全意为您服务的物业公司or甩手掌柜，相信大家都会选择前者。

再说开发商，这也是直接影响房屋质量的一个关键点，而且有诚信的开发商在后期交房时间上也会按照合同办事。

至于户型，如今市面上多数都是小三居产品，对于购房者而言，在选择上，没啥太大分别，不过也有不少项目，看到了这一窘境，纷纷推出大户型，更有项目，做出了两居、三居甚至四居，这可激动坏了购房者。

地处西南四环，丰台白盆窑限竞房，去年11月拿的地，今年1月27日官宣案名，项目距离南四环约2公里，距地铁四号线西红门站2.9公里，距郭公庄地铁站约1.2公里，距在建房山线北沿线地铁樊羊路地铁站750米，项目东至规划张新路，南至规划郭公庄南路，西至规划郭公庄路，北至规划六圈南路。

项目整体规划建筑面积为131841㎡，供应套数约1300户，包含教育用地，容积率2.8，销售均价不超过67702元/㎡，且最高销售单价不得超过71087元/㎡，楼面价与限价的占比为65%，且执行“70/90”政策，规划7栋22-27层高层产品，户型设计有60㎡两居、89㎡纯南及南北向三居以及118㎡四居产品，按照限均价67702元/平算，总价406万起，首套首付142万起。项目首期开盘1、3、5号楼，户型涉及61㎡、89㎡、137㎡几个面积段。

中铁置业以58.4亿元的价格和26.3%溢价率拿下白盆窑BPY-L011地块

项目距地铁郭公庄站约1公里，地铁郭公庄站是9号线和房山线的交汇站，在建地铁房山线北延线樊羊路站距离项目约500米，规划2020年通车，通车后在首经贸站（2站）、丰益桥南站（3站）可换乘地铁10号线和16号线，多轨交通为项目的出行提供了便捷，去往丰台科技园，丽泽商务区或者三环沿线都较为便利。

首先，该区域新房少、价格高。项目周边的首开华润城目前售价7.8万/平米。南四环外的次新房中，京投银泰万科西华府、中海御鑫阁、万科蓝，房价在6.6万-7.6万。四环内的葛洲坝中国府、泰禾西府大院、紫宸院等在售豪宅项目，房价则达到12万元。因此中铁限价6.7万，性价比还是很高的。

户型解析：

【客厅】客厅采光面充足，开阔明亮 ，【卧室】主卧自带卫生间，具有一定便捷与舒适 ，【厨房】L型明亮厨房，动线流畅，时尚实用 ， 户型方正，方便家具布置， 居室布局合理，通风良好。

项目周边2公里范围聚集众多的大中型公司企业，如中国航天系统工程，北京零距离信息技术有限公司、军林光能源科技有限公司。产业园区聚集在项目西北侧，如丰台科技园、华电产业园、总部基地·金融港等，总部基地全球控股集团，为全球近千家总部企业提供创新的商务办公空间和全新的联合发展平台，全球盛名。

项目周边可步行到达的超市众多，大型超市有物美、永辉、永旺超市等，品类齐全；购物便捷，2公里内大型购物商场有万达广场、花乡奥莱村、永旺梦乐城，就近即可享有一站式的休闲娱乐体验。

项目2公里范围内学校有丰台八中 、新发地小学 、丰台五小银地分校等，丰台八中是丰台区教委所属的全日制初中校，建校悠久，师资力量深厚。

天坛医院分院也已经正式投入使用，到项目4公里左右，开车只要十几分钟。