团结香港基金：增加房屋供应 倾向寻找生地大规模发展

观点地产网讯：4月20日，团结香港基金会举行记者会，发布《造地建房大落后官僚繁琐待革新》土地房屋政策研究报告，基金副总干事兼政策研究院主管黄元山、基金土地及房屋研究主管叶文祺、基金研究员潘灏仪出席现场。

关于私楼的楼价方面，黄元山表示，除了供应的问题，亦受外在因数影响，故非报告的重点，报告的核心在于希望透过增加土地的供应、提高落成量，达到人均居住面积增加的目的。

解决这一核心问题要思考的是，计算我们需要多少的地和楼才能改善人均居住环境。另外还需要填补过往短缺的供应。事实上，每年政府在供应上均未达标，短缺的单位不会于下年度追回，经统计过去十年短缺的单位高达108200伙。

黄元山表示，过往通过多管齐下的方式（如填海、增加交通基建等）增加生地熟地。政府发现现存熟地不多，故提出改划的方式增加供应，但改划用途对社区影响大，且供应量有限另外在偏远地区则受到交通限制，无法有效供应，故基金较倾向寻找生地进行大规模发展。