宁波慈溪19.95亿挂牌3宗涉宅地 总建面20.79万平方米

观点地产网讯：2月1日，宁波慈溪市以19.95亿元挂牌3宗涉宅地，总出让面积10.19万平方米，总建筑面积20.79万平方米。

其中会展中心北侧地块预计2月23日以“竞地价+竞配住宅用房”方式出让，该地块位于古塘街道，出让面积25090.7平方米，容积率1-1.8，建筑面积45163.26平方米，出让起始价3.84亿元，地价上限5.74亿元。此外，要求商业、住宅计容面积均不应小于10%，且建筑限高36米、住宅在四层及四层以上。

中横线北侧-B地块位于坎墩街道，出让面积6.11万平方米，容积率1-2.2，建筑面积13.45万平方米，含商业用房1100平方米、由坎墩街道坎东村以7500元/平方米回购，出让起始价12.78亿元；地价上限19.13亿元，通过“竞地价+竞配住宅用房”方式出让。

值得注意的是，上述两宗地块均要求商务办公应采用开放式为主，允许分割销售的开放式办公（套内建筑面积不小于150平方米）建筑面积占办公总建筑面积的比例不低80%；三层以上（不含三层）允许分割销售的商业套内建筑面积不小于150平方米。标准层建筑面积不小于800平方米。严格控制低层独栋式商业商务办公建筑类型，如有设置，单栋建筑面积（产权不可分割）不应小于800平方米。严禁类住宅、类公寓设计。

新城河4#地块位于白沙路街道，出让面积1.57万平方米，容积率1-1.8，建筑面积2.82万平方米，出让起始价3.33亿元，地价上限价格4.99亿元。