雅居乐4.27亿竞得福州仓山区1宗宅地，配建90%安置型商品房

据土地情报数据监测显示，4月15日，福州市7宗住宅用地出让，地块分别位于台江区、晋安区各1宗，鼓楼区1宗，仓山区4宗，起始总价101.8亿元。

据了解，本次土拍现场聚集了保利、世茂、正荣、雅居乐、大东海等30多家开发企业参与竞拍。

其中，地块编号2020-17，最终，由正荣+巨成联合体以成交价4.57亿收入囊中！折合楼面价18687.23元/平！溢价率24.5%，该地块项目要求实施装配式建造。

土地位置仓山区金塘路南侧、金亭小区二期北侧、洪湾北路东侧,麦浦综合开发地块一。用地性质为住宅用地，总用地面积11116㎡， 规划建筑面积24455.2㎡，容积率1.0以上，2.2以下（含2.2），出让年限70，起始价36700万元， 起始楼面价15007.03元/㎡。

地块编号2020-18，最终，由雅居乐以成交价4.27亿竞得，折合楼面价10163元/平，溢价率36.4%。据了解，伴随本次拿地，雅居乐成功进入四区。

土地位置仓山区金亭路北侧、建新北路西侧，麦浦综合开发地块二。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积20007㎡， 规划建筑面积42014.7㎡，容积率1.0以上，2.1以下（含2.1，其中商业建筑面积不低于2900平方米，不超过3000平方米），出让年限住宅用地70年、商业用地40年，起始价31300万元， 起始楼面价7449.77元/㎡。

据中指地主可研报告显示，近两年周边有3宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力，近两年周边有绿城中国进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。
据出让文件显示，该地块以含保障房用地方式出让，宗地2020-18号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品房，安置型商品房销售均价15430元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买；宗地可售商品房部分按相对集中原则，按梯位摇号确定。