上周北京新房成交排名榜出炉 限竞房成热门

北京限竞房在近些年来，比较受欢迎，主要是价格方面比较实惠，对于预算不够的购房者来说选择限竞房压力会更小一点。除开房价方面的优势，在户型上的选择也是比较大的。

今天小编将来为大家推荐，近段时间成交比较好的限竞房——公园十七区!

该项目位居上周（3.9-3.15）成交榜前三，具体排名为海淀的西山锦绣府、顺义的公园十七区和朝阳的山水文园。

那么公园十七区火热的原因是什么呢?不妨从区域配套以及项目信息、户型方面一起了解一下吧!

【区域配套】

公园十七区位于中央别墅区后沙峪火沙路与裕庆路交汇口北侧，虽然距离地铁有点距离，但可借势中央别墅区利好，享丰富的国际配套。想去购物，有中粮祥云小镇、荣祥广场、 欧陆广场、山姆会员店等大型商超综合体;万一生个病，可去顺义空港医院(700米)、和睦家诊所(5公里);学校也不用担心，排名前五的中国国际学校，中央别墅区占3个，北京顺义国际学校、北京德威、北京鼎石国际学校。还有北京四中分校、顺义十中等公立学校可供选择。因为地处中央别墅区，还有各种高尔夫、马术等高端娱乐场所。

【小区规划】

全社区打造全南北通透、一梯两户舒适洋房，所有户型均配置主卧套型。项目外围为高层住宅，小区中间为纯洋房，共1372套。而旁边的祥云赋和建邦顺颐府都是“高低配”，包含高层和合院两种产品形式，价格也都很相近。不过，公园十七区是开放式小区设计，安全性和私密性可能略显不足。

【户型设计】

公园十七区一共三种户型，也是限竞房，主力房源自然是90平以下的小三居，图为90平三居。不过，市面上常见的90平米小三居一般都是独卫设计，而公园十七区却设计成双卫，目前顺义新房中90平户型有两卫的项目还是不多见的。

这个户型的房源数量不多，而且面积120平左右的四居在市面上也挺抢手，总价差不多在六七百万。公园十七区120平做了四居两卫，南北通透，整体来看空间布局紧凑。南向客厅和卧室同样带阳台，客卫做了干湿分离，适合多口之家。但紧靠主卧的书房面积不算大，有意者可以去项目实地了解一些。

最后一个户型是144平四居，也是双卫设计，方方正正，最大程度上保证了空间利用率。南向三面宽，整体达到11米8，进深11米5，客厅和南向连个卧室全部带阳台。南向两个卧室均为套房设计，据销售称，算上阳台面积，主卧能达到31平。最小的北向卧室，面积也在8.16平，做儿童房或书房都比较合适，是刚改心中的理想户型。

总结：公园十七区项目在售均价55711元/平，自入市以来，价格变动幅度不大，目前主推90平三居和144平四居，最低总价约500万，首付200万即可拿下。后期为金地物业，也是品牌物业之一。