粤海投资去年收入166.91亿港元 天河城广场收入增加1.8%

观点地产网讯：3月27日，粤海投资有限公司发布2019年业绩报告。于期内，集团的综合收入为166.91亿港元（2018年：133.64亿港元），较2018年增加24.9%。收入的增长主要来自年度有较佳表现的水资源业务及物业投资及发展业务。

观点地产新媒体查阅公告获悉，2019年集团综合税前利润增加8.5%或5.86亿港元至74.81亿港元（2018年：68.95亿港元），税前利润的增加主要来自本年度有较佳表现的水资源业务、基础建设业务及物业投资及发展业务，部份增幅因2019年缺少于2018年收购广东粤海房地产开发有限公司100%的股权产生并确认的一次性议价收购收益约为2.97亿港元所抵销。

2019年归属于公司所有者的综合溢利增加0.6%或2900万港元至50.44亿港元（2018年：50.15亿港元）。由于集团就出售已竣工物业的土地增值税有所增加，集团的实际税率增加至24.5%（2018年：20.2%）。

在物业投资及发展方面，于中国内地，于2019年12月31日，集团持有广东粤海天河城76.13%的实际权益，其为天河城广场的物业拥有人。天河城广场包括一个购物中心、一座办公大楼及一间酒店。该购物中心及办公大楼由集团持作投资用途。

广东粤海天河城于年度的收入增加1.8%至12.29亿港元。其中购物中心于年内的平均出租率接近99.9%（2018年：99.9%）；天河城广场的办公大楼名为粤海天河城大厦，为楼高45层的甲级写字楼，本年度的平均出租率为96.8%，收入为2.23亿港元，增幅为3.5%。

此外，于2019年12月31日，集团在番禺万博中央商务区项目的累计土地及发展成本约为32.30亿港元（2018年：约31.64亿港元）。商务公寓及写字楼于2018年开始预售。番禺万博中央商务区项目本年度收入为7.03亿港元（2018年：无）。

而天津天河城购物中心本年度的平均出租率达95.9%(2018:98.2%)，于本年度的收入为1.9亿港元，增加13.4%。

于香港，本年度粤海投资大厦的平均出租率为98.6%（2018年：99.5%）。由于平均租金上升，本年度的总收入提升2.0%至5773.7万港元。

在酒店持有、经营及管理方面，于2019年12月31日，集团酒店管理团队合共管理35间酒店（2018年：34间），其中三间位于香港、一间位于澳门及31间位于中国内地。于2019年12月31日，由集团拥有的五间星级酒店中，两间位于香港及各有一间位于深圳、广州及珠海。该五间酒店中，其中四间由本集团之酒店管理团队管理，而位于广州的一间名为粤海喜来登酒店则由喜来登海外管理公司管理。

年内，粤海喜来登酒店的平均房价为1235港元（2018年：1284港元），其余四间星级酒店的平均房价为641港元（2018年：764港元）。年内，粤海喜来登酒店的平均入住率为93.8%（2018年：93.2%），其余四间星级酒店的平均入住率为71.7%（2018年：76.9%）。

由于访港旅客减少，本年度酒店持有、经营及管理业务的收入减少10.7%至6.18亿港元。年度的税前利润（不包括汇兑差异净额）减少29.9%至1.1亿港元。