环球形势不明朗 分析料明年上半年港楼价现更大危机

观点地产网讯：3月13日，新冠肺炎全球大流行，触发环球股灾，泓亮咨询及评估有限公司董事总经理张翘楚表示，全球环境有多个不明朗因素，如美股短期内两次熔断十分少有，美国紧急减息及放水，引起市场恐慌，加上欧洲或计划实行量宽，恐慌情绪有机会大于2008年金融海啸时，另外中美贸易第一轮谈判定案可否落实，以及外国企业债务违约风险增加等等，外围市场正见「灰犀牛」。

而外围经济不景，对香港经济及楼市定必带来负面影响，影响就业及市民的供楼负担能力，从而推使楼价下跌。不过本地住宅近年刚需大，料楼价未必会大跌2至3成，且各地会不同纾困措施，估计今年楼价会受压反复波动，全年计有机会录得微升幅，但相信真正危机会在明年上半年，跌幅会明显体现。