会德丰料疫情对香港楼价影响不大 最快次季反弹

观点地产网讯：3月3日，会德丰地产常务董事黄光耀表示，疫情自年初开始，对楼市造成打击，但有见目前情况开始受控，不担心疫情会为楼价带来重大影响，市场逐步回稳，相信过去累积的购买力可以于未来数星期释放。

其又指，根据过去沙士时期经验，于疫情期间楼价下调幅度不大，而当年楼价全年仍然见升，故相信疫情过后，楼价最快可于今年第二季反弹，今年楼价会平稳发展，但强调首要成交量回升，令市况恢复正常。

对于市场有声音要求政府取消楼控措施，他指，若市场持续低迷，或会需撤销楼控措施，惟若市况回升，便没有撤销的迫切性。

另外，政府在去年施政报告中，放宽按揭保险计划上限，由于新例只适用于现楼，故越来越多新盘买家选择「建筑期付款」。金管局早前提醒市民，如果在收楼前楼价出现调整，买家有机会面对上会风险。黄氏表示，旗下项目的买家主要选择即供的付款方式，占整体超过八成，认为客户主要根据自身情况选择付款方式，而目前暂未有客户反晒申请按揭出现问题。

他又指，今年至3月2日，旗下两个项目Marini及Grand Marini共卖出89伙，套现约8.6亿港元；两项目至今累售875伙，套现约72亿港元，占整体项目单位数量超过82%。

至于公司今日将日出康城第9期正式命名为Ocean Marini, 他说，项目目标客群主要为家庭客，户型以两房及三房为主。目前已取得预售楼花同意书，希望最快于本星期可公布首批单位售价及推售安排，而下星期冀可推售。