华发为三家合营公司提供41亿担保额度 拟应收账款获50亿融资

观点地产网讯：12月13日，珠海华发实业股份有限公司披露两则公告，内容涉及为2019年新增联营合营公司提供担保和开展应收账款融资业务暨关联交易。

具体而言，为满足2019年度新拓展合作项目的开发建设需要，经第九届董事局第六十三次会议审议通过了相关议案，华发同意公司按照持股比例为2019年新增房地产项目联营、合营公司提供合计为人民币41亿元的担保额度。公司为沈阳中东港商业地产开发有限公司、天津瑞骏房地产开发有限责任公司广州市增城区越华房地产开发有限公司，担保金额分别为35亿元、3亿元、3亿元。

截止今年12月12日，华发及子公司对外担保总额为613.80亿元，占公司最近一期经审计归属于母公司净资产的412.69%，其中为子公司提供的担保总额为563.64亿元。

另一个公告显示，为优化资产负债结构，创新融资模式，拓宽融资渠道，提高公司资金使用效率，华发部分下属子公司拟将其名下项目销售过程中形成的应收账款转让至华金资产管理（深圳）有限公司（下称“华金资管”），华金资管向项目公司支付转让价款。

具体而言，华发下属项目公司名下项目销售过程中形成的不超过55亿元应收账款，本次融资规模不超过50亿元(含)，可循环使用，融资成本不超过8.4%/年(含)，融资期限单笔期限不超过6个月（含）。

另据观点地产新媒体12月12日报道，华发共斥资42亿元获得上海、郑州各一宗地块。其中，华发以27亿元中标上海松江区泗泾镇SJSB0003单元17-01号地块，以14.76亿元竞得郑政出[2019]80号（网）。