政经谭 | 雄安公布起步区、启动区详规 央行严控房地产信贷占比

雄安新区公布起步区、启动区详规 地上建面1.28亿平米

1月15日，中国雄安官网信息，日前，经党中央同意，国务院批复《河北雄安新区起步区控制性规划》和《河北雄安新区启动区控制性详细规划》。这标志着雄安新区规划建设进入新阶段。

观点地产新媒体了解，1月15日，河北省政府印发通知，对贯彻落实起步区控规、启动区控详规进行安排部署。

通知强调，起步区和启动区作为雄安新区主城区和先行建设区域，承担着新区的核心功能，肩负着集中承接北京非首都功能疏解的时代重任，在深化改革、扩大开放、创新发展、城市治理、公共服务等方面发挥先行先试和示范引领作用。

其中，起步区规划范围西依萍河、北靠荣乌高速、东接白沟引河、南临白洋淀，规划面积约198平方公里，其中城市建设用地约100平方公里。

起步区发展定位北京非首都功能疏解集中承载区，集中承接北京疏解出的高校、科研院所、医疗机构、企业总部、金融机构、事业单位等，及高质量高水平社会主义现代化城市主城区和贯彻落实新发展理念的创新发展示范区。

同时，起步区城市地上建设规模为1亿平方米左右，市政基础设施和公共服务设施规模预留一定弹性，并统筹生产、生活、生态三大空间，按照北城、中苑、南淀”总体格局。

而启动区规划范围西至起步区第三组团，北至荣乌高速公路，东至起步区第五组团中部，南至白洋淀，规划范围38平方公里，规划建设用地26平方公里。

启动区建设规模为，地上总建设规模控制在2800万平方米，其中居住功能约910万平方米；就业功能约1505万平方米；支撑保障功能约245万平方米；预留功能约140万平方米。地下空间利用规模控制在1000万平方米以下。

安徽省就长三角一体化发布具体行动计划

1月16日，安徽就《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》发布具体行动计划。

观点地产新媒体了解，安徽提出要高质量推进“一圈五区”建设，推动区域协调发展。

其中要高质量建设合肥都市圈。增强合肥引领带动力，加快打造为具有国际影响力的创新之都、国际组织和总部经济聚集区、长三角世界级城市群副中心、联通中西部重要开放枢纽的节点城市；

推进都市圈同城化步伐。加快合六经济走廊、合淮蚌产业走廊建设，积极建设合芜、合马、合铜、合滁、合桐发展带，有序推动都市圈扩容提质；并深化与长三角都市圈协调联动。重点加强与南京都市圈协同发展，打造东中部区域协调发展典范。加强与上海大都市圈对标对接，深化与杭州、宁波都市圈互动互补，共建长三角世界级城市群。

央行金融市场司司长：继续严控房地产在信贷资源中的占比

1月16日，中国人民银行金融市场司司长邹澜在金融统计数据新闻发布会上表示，要严控房地产在信贷资源中的占比。

观点地产新媒体了解，邹澜称，要推动商业银行转变经营理念，继续的严格控制房地产在新增信贷资源中的占比，实施信贷资源的增量优化和存量的调整，推动金融机构加大对小微企业的实体经济的信贷投放。

邹澜称，这是进一步提升金融服务水平的重要方面之一。

央行：2019年人民币贷款增加16.81万亿 同比多增6439亿元

1月16日下午，央行公布了2019年金融统计数据报告。报告显示，2019年12月末，广义货币增长8.7%，狭义货币增长4.4%；全年人民币贷款增加16.81万亿元，外币贷款减少79亿美元。

全年人民币贷款和外币贷款方面，全年人民币贷款增加16.81万亿元，同比多增6439亿元。分部门看，住户部门贷款增加7.43万亿元，其中，短期贷款增加1.98万亿元，中长期贷款增加5.45万亿元；非金融企业及机关团体贷款增加9.45万亿元，其中，短期贷款增加1.52万亿元，中长期贷款增加5.88万亿元，票据融资增加1.84万亿元；非银行业金融机构贷款减少933亿元。12月份，人民币贷款增加1.14万亿元，同比多增543亿元。

国家统计局：一线城市新房价格涨幅回落 二手房涨幅略有扩大

1月16日，国家统计局发布2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%；同比上涨3.8%，涨幅比上月回落1.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%；同比上涨1.7%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。

12月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点；同比分别上涨7.3%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。

二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅连续3个月相同；三线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落，三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落。