朝阳区梧桐湾嘉苑将于今天网申，均价36000元/平

北京" target="_blank">朝阳区豆各庄乡马家湾村 1306 -606 地块 R2二类居住用地将于2019年12月12日上午十点开启网申，登记截止时间为2019年12月26日下午17点。

该项目申购前，北京市朝阳区住房保障事务中心(政府产权份额代持机构)已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估。根据《办法》及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为65%，北京市朝阳区住房保障事务中心持有剩余35%份额。

一、项目具体情况

朝阳区梧桐湾嘉苑共有产权住房项目位于北京市朝阳区豆各庄乡马家湾村，项目四至：东至规划豆各庄路，南至规划富力又一城南街，西至芳草地国际学校富力校区，北至规划鲁店北路。

总建筑面积约133156平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约75279平方米，共12栋楼，项目共有产权住房总套数866套，其中建筑面积约88平方米三居室278套，建筑面积约82平方米两居室588套，含全装修费用销售均价36000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格。

二、申购条件（一）申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女（未成年子女认定标准为：截至2019年12月26日（含）年龄未满18周岁的公民）。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（于2019年12月26日（含）年龄满30周岁）。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。 （二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房。
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。 2.申请家庭在本市有住房转出记录的。 3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

三、配售对象

（一）京籍家庭：申请人为朝阳区户籍的无房家庭以及申请人在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭。
其中，京籍家庭(除朝阳区户籍以外)“在朝阳区工作”的认定标准为：申请人符合限购条件并在北京社会保险管理信息系统中缴费区为朝阳区，且于2019年12月当月缴费成功，便可认定为“在朝阳区工作”。
（二）非京籍家庭：申请人在朝阳区工作的非本市户籍无房家庭（非京籍家庭分为优先组和普通组，优先组又分为第一优先组和第二优先组，选房顺序依次为第一优先组、第二优先组、普通组）

非京籍申请人需拥有国家承认的本科及以上学历，且同时拥有学历证和学位证；所在企业工商、税务、统计关系均须在朝阳区，原则上不属于《北京市新增产业的禁止和限制目录》范围。符合以上条件的申请人可纳入非京籍优先组。

（一）第一优先组
纳入非京籍优先组的申请人满足以下条件之一即认定为第一优先组：

1.申请人为国家高新技术企业、中关村高新技术企业中从业人员；
2.申请人为经朝阳区国家文创实验区管委会认定的“蜂鸟企业”从业人员；
3.申请人为经北京市商务局认定的跨国公司地区总部企业从业人员；
4.申请人为国内A股上市企业或经朝阳区政府认可的境外知名证券交易所上市企业从业人员；

5.申请人为享受朝阳区企业“服务包”政策支持或经区政府研究认定给予专项政策支持企业的从业人员；
6.申请人为国家级人才工程人选、北京市“海聚工程”等市级人才工程人选、朝阳区“凤凰计划”人才和朝阳区国际高端商务人才。
（二）第二优先组
纳入非京籍优先组的申请人满足以下条件即认定为第二优先组：
申请人为以下行业中按照统计制度标准连续三年（即2017年、2018年、2019年）属于规模（限额）以上，且2018年增速不低于朝阳区同行业收入增速水平的企业从业人员，具体包括：批发和零售业；信息传输、软件和信息技术服务业；金融业；租赁和商务服务业；科学研究和技术服务业；水利、环境和公共设施管理业；居民服务、修理和其他服务业；教育、卫生和社会工作；文化、体育和娱乐业。