均价5.15万，使用率不到65%，龙岗这个盘能不能买？

　　11月8日，世贸之都（推广名：世贸深港国际中心）获得预售证，开发商海报显示10号盛大开盘，网友爆料9号就提前选房，是否涉嫌违规操作？论坛团队深入扒了扒世贸深港国际中心，发现未来世贸深港国际中心业主苦逼了，使用率竟然不到65%！与世贸高大上宣传相对应的是各地维权不断！

　　据家在深圳论坛网友爆料，11月9日晚，世茂深港国际中心被爆出深夜提前内部选房，大量本地、各地置业者已到达现场进行预选。

　　从网友上传资料看，中介大量刷屏，9号开盘确凿无疑，然而10号开盘又是咋回事呢？原来是这张海报说的。

　　世贸深港国际中心，海报宣传的是一套，实际却是另一套？！

　　这引起我们对世贸品牌的质疑。 于是简要搜索下，发现世贸在各地问题不断，多个城市项目近年来频繁遭遇业主维权，被投诉点涉及霸王条款、胡乱收费、面积缩水、虚假宣传、质量问题等多方面。

　　据青岛财经日报报道，2018年4月，市民刘先生向本报记者反映，高新区世茂公园美地项目违规售房，无视购房者合法权益，践踏购房者尊严。投诉主要包括“变相涨价，扰乱正常的市场秩序”、“霸王条款，践踏消费者合法权益”、“巧立名目，胡乱收费侵害国家及公民权益”等。记者采访获悉，目前高新区管委会已经约谈了开发商，开发企业将对合同部分条款进行修改。

　　市民刘先生反应自己所购房源备案价为每平8659元，而实际价格是每平11500元。开发商表示多出来的2800元是“精装修”费用。“毛坯变成精装修已经够狡猾的了，没想到还要签订一份‘免责’书”，刘先生向记者展示了一下他购房合同中的“奇葩”条款，其中有一条内容明确，“后期如果与装修标准不符，零倍赔付”。

　　另据多家媒体报道，安徽合肥世贸翡翠首府业主称装修时发现地板有贯穿裂缝，墙面也有很多麻面有严重质量，车库漏水严重，业主拉横幅现场维权。

　　据了解，作为世贸集团在合肥开发的第一个楼盘，世茂翡翠首府2015年该楼盘对外销售时，宣传口号是“要对得起客户，对得起脚下这块土地。结果呢？

　　中国网财经今年2月28日报道由于欺瞒申报，福州世茂地产遭到福州市城乡建设局的通报批评，同时还被列入重点监管对象、相关行为记入诚信系统。通报显示，福州世茂地产在办理福州市建设局数字城管转办件过程中，未依据相关规定对其开发的世茂连潘天城项目所属范围道路破损进行整改修复，而是对现场图片进行数字处理，伪造已完成修复的图片应付该转办件。经市建设局人员现场督办方整改到位。通报还称，福州世茂地产未及时修复安全隐患现场，并以欺瞒、造假行为进行虚报，性质恶劣。

　　此外世贸重庆茂悦府、福州世贸上游墅等项目也爆出多项质量问题。

　　可见，世贸这样大品牌也有很多说到做不到的情况。这次世茂深港国际中心宣传将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目。世贸深港国际中心未来是否兑现？值得思考，至少不能盲目被现场抢购气氛所忽悠。

　　另一方面，世贸深港国际中心从备案看起价4.15万，均价高达5.15万，使用率竟然不到65%，导致项目性价比极低。要知道同区域很多品质住宅价格不过如此吧。

　　世贸深港国际中心以龙岗地段，以公寓产品，以65%使用率，5万+均价，销售会火吗？未来真实去化如何，下一个月后见分晓！

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