北京3宗地71.62亿元成交 首开、龙湖、金茂+城建联合体分食

中国网地产讯 8月29日，北京公开挂牌的3宗用地成功出让，其中1宗商业用地、2宗住宅综合用地，分别位于亦庄、东坝和顺义新城。其中顺义新城和东坝乡地块底价成交，总成交价71.62亿元。

其中顺义新城地块最终被金茂＋城建联合体以底价43亿元价格拿下。亦庄地块最终被龙湖以9.65亿元价格收入囊中，溢价率1.58%。朝阳区东坝乡地块最终被首开以底价18.97亿元价格竞得。

顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02地块编号为京土整储挂（顺）[2019]018号，是R2二类居住用地、A33基础教育用地，东至水色时光西路，南至望潮大街，西至通怀路，北至昌金路。出让面积146640.21㎡，建筑面积288410㎡。起始价为43亿元，最高销售单价不得超过39753元/㎡。

该地块周边新房有华润置地橡树珑湾、鲁能泰山7号别墅等，二手房有龙湖好望山庄园等。

经济技术开发区（亦庄地区）河西区X78C2地块编号为京土整储挂（顺）[2019]019号，是B4综合性商业金融服务业用地。出让面积42276.466㎡，建筑面积为84552.932㎡，起始价为9.5亿元。

周边新房有亦庄金茂府、中国铁建·国际公馆等，另有亦城亦禧、亦城亦景。

据了解，该地块未来或建设亦庄·龙湖天街。

朝阳区东坝乡驹子房1106-720地块编号为京土整储挂（顺）[2019]017号，是F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地。出让面积为31314.227㎡，建筑面积85543㎡，起始价为18.97亿元，最高限价为41000元/㎡（含全装修费用）。

市场消息显示，该地块周边有锦安家园，也是共有产权房，均价约3.7万元/㎡；新房有恒大华府，二手房有首开常青藤等。