58安居客张波：后续持续性利率如出现下调，推动性势能可能在楼市得到显现

　　11月20日，5年期以上LPR调整为4.80%，此前为4.85%，比上月下调了5个基点，也是8月20日以来，房贷利率首次下调。从直接表现来看是降低了购房者的利息成本支出，但不必过分解读。

　　一方面LPR调整是贴近市场的表现，降低也不代表楼市调控会开始放松，更多是基于宏观经济大背景出现的灵活性调整；另一方面对于市场层面的活跃度提升效果也将十分有限，降低的利息成本相对于购房成本来说微乎其微。更大层面则是对购房者心理预期产生影响，尤其是后续持续性利率如果出现下调，推动性势能才有可能在楼市得到显现。