抢滩智能生活市场，成当前长租公寓领域的最热门挑战

YOU+重点发力智能化公寓生活，社区内将全线采用YOU+第二大股东小米公司的智能硬件产品，把社区打造成未来物联网生态上的重要环节，使社区内的家友可以感受更周到快捷的居住体验，也将使社区的管理与服务，成为引领业界服务标准升级的新旗帜，从而进一步推动整个长租公寓产业与智能物联网产业的新升级。

基于YOU+的社交理念及线下社区基础为家友和热爱生活的青年量身定做APP——WITH：1.搭建线上社交体系——针对家友的兴趣爱好，产生社群分类，提升家友间更好的交友体验；2.联结线下社群活动——为时效性强的小型聚会、活动、游戏场景而设计，快速建立熟人社区，让租房有社群归属感和安全感；3.智能家居一键管理——各种家居配件，一个APP来掌控，与小米智能家居等合作，打造全智能的家；4.便捷的租赁居住体验——从缴费、电子发票开具、开门、物业服务到退租办理，全服务流程一个APP全部搞定，省去复杂环节，让生活更轻松。此外，管理端——New Space OS 系统，完全可以实现——前台无人化，一个系统搞定连锁多栋写字楼+公寓+商业地产的综合体统一管理。

长租公寓智能化场景的发展，一方面提升了客户体验，一方面顺应了AI和大数据的发展趋势，通过客户数据的沉淀，为企业的精细化运营和为客户提供更多的增值服务产品创造了机会。然而短期来看，对长租公寓企业来讲，智能化装备的增加将加重企业的成本，该部分成本如果由企业承担将使得长租公寓企业本就微薄的利润更加微薄，如果由租客承担，势必会带来租金价格的提升，加重租客的负担。长租公寓项目中智能化场景的融入，可以渐进，从公共区域开始，通过公共区域智能化改造，打造出低能耗、体验感佳的公共区域，作为公寓对外宣传的名片来吸引客户，再逐步扩展到房间，由租客选择是否将房间进行智能化改造。租金承受力高、猎奇心强的租客可以选择改造，租金承受力一般的租客可以选择不改造。未来的公寓，产品和服务一定会是定制化的。

大数据能力是全链条精准、高效运转的支撑之一。从项目获取营建到正式运营，通过可视化数据追踪，实时把握每一个动态节点，方能实现效率与效益的平衡。旭辉领寓正在构建围绕定价、开源、节流三个维度的全方位数据体系，打造大数据互联网平台，信息化系统可支撑运营端、用户端、商户端、财务端、管理端及系统公共服务端六大板块，业务覆盖率100%。