发展商将元朗南生围东成里一带申建综合大型屋苑

观点地产网讯：12月11日，据申请文件指，有由茂宏国际有限公司、Winghing Investments Limited等提出申请在香港元朗南生围东成里一带，将一幅58万平方呎的“未决定用途”规划用地，以地积比率3.2倍，兴建综合大型屋苑，提供多达3,848伙。Winghing Investments Limited的注册董事为苏永干，过往曾经担任新地旗下子公司的董事及顾问。不过，新地方面已否认为上述项目的持有者。

该项目比邻元朗公路，邻近博爱医院东北面的东成里，面积达57.7万平方呎，目前为“非指定用途”规划用途地带，据发展商指出，项目虽然平坦具有极高发展潜力，但由1990年规划为“非指定用途”后，加上后来等候西铁线以及元朗排水绕道确定最终走线，故闲置29年一直未有发展方案，目前大部分为闲置土地或被零碎的寮屋及棕地作业。

根据文件，该财团申请以地积比率3.2倍作综合住宅发展，拟兴建16幢最多44层高的分层住宅，以及34幢3层高洋房，合共提供3,848伙，总楼面约183.5万平方呎，并指为了尊重邻近的东成里鹭鸟林，申请地点的东北部分只会作低密度住宅发展及园境设计以保育自然，预计最快2026年落成。

发展商亦指出，若果方案获批准，可以促进整个“非指定用途”地带的发展潜力，并拟备总纲发展蓝图，全面发展整个“非指定用途”地带以延伸元朗新市镇。

按照该总纲发展蓝图显示，将在博爱医院北面及东面的4幅地皮，合共兴建11,647伙，大部分作公营房屋发展，连同东成里项目组成1.55万伙的社区，公私营房屋比例为73：27。