甜水园回迁房紧邻地铁14号线和6号线，二类经适房，精装修交付

甜水园旧城改建项目回迁安置房源介绍

项目名称：甜水园旧城区改建项目回迁安置房；

项目区位：本项目用地位于东起北京" target="_blank">朝阳衬衫厂、南至朝阳园路、西至甜水园街、北至马道口冷库；

开发单位：北京甜水园房地产开发有限公司；

产权性质：参照经济适用房管理；（产权介绍：【房产知识#02】北京腾退外迁、回迁对接安置房项目产权性质：二类经济适用房）

供电方式：居民用电；

供水方式：市政供水分户计量；

回迁单价：28000元/平米；

交房标准：精装修；

甜水园回迁房项目位于紧邻地铁14号线和6号线“金台路站”(东3.5环)，周边有房本楼盘二手房报价如图。

周边配套

1、交通：地铁6号线、14号线、公交31路、619路、635路、673路等线路。

2、教育：项目周边有中央民族大学附属中学(朝阳校区)、东方德才学校、团结湖小学(丽水嘉园校区)等。

3、医疗：项目周边有北京第一中西医结合医院、朝阳医院等。

4、商业：周边有京客隆超市、北京甜水园文化港等商业设施。

说明

1、本项目名称、楼号现为建设名称、楼号、最终名称、楼号以相关部门核准的为准。

2如无特别说明、本项目所称面积为预测建筑面积、最终面积以《房屋入住协议》等相关文件约定为准。面积差异部分由购房人与产权单位进行结算，产权证办理由购房人与产权单位双方约定。

3、本项目周边配套为当前状态、最终以项目交付时的现状为准。本项目周边配套教育资源的入园、入学政策以所在地教育行政主管部门发布的为准。

4、开发单位对本项目有最终解释权

朝阳区甜水园旧城区改建项目启动征收，安置房小区：定福庄园

房屋征收范围：

本项目位于六里屯街道，征收范围为：东至朝阳衬衫厂、南至现状朝阳园路、西至甜水园街、北至马道口冷库。

房屋征收主体：

北京市朝阳区人民政府房屋征收办公室为本项目房屋征收部门，负责组织实施房屋征收与补偿工作；北京市朝阳区房屋征收事务中心受征收部门委托承担本项目房屋征收与补偿的具体实施工作。

补偿方式：

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，但不能同时选择两种方式。

定向安置房源情况：

北京仟禧为民置业有限责任公司开发建设的定福庄定向安置房（期房），位于北京市朝阳区平房乡黄渠村63号，暂定案名为：定福庄园，产权性质为：按经济适用住房管理，预计售价25000元/㎡（未含各类税费），最终销售价格以相关部门审批为准。该项目已于2017年开工建设，具体竣工时间以房源建设单位通知为准。

定向安置对接原则：

被征收人以本项目产权调换最大可调换房屋面积为基础，可对接1.3倍面积的指标房源，因指标房户型原因，最多可整体上浮10平方米选房，最大可对接面积低于最小两居室的，可对接一套两居室指标，原产权调换可分套调换的，结合外迁指标可分套选择对接；自有房屋回迁最大可调换面积低于原被征收房屋面积的，可按被征收房屋建筑面积的1.3倍对接，因指标房户型原因，最多可整体上浮10平方米选房。

原地房屋产权调换：

被征收人选择产权调换的，可以选择改建地段内原址建设的回迁房，调换原则为不低于被征收房屋的建筑面积，具体调换方式如下：

被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门为其提供改建地段内全装修标准的回迁房作为产权调换房源，产权性质为按经济适用房管理，根据评估结果与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房源的差价，产权调换结算价按28000元/㎡计算（未含各类税费）。