2021年北京房地产市场产品力测评好房推荐官荆毅

北京楼市深度报道 2022-05-05 16:47 阅读 977

2021年，“房住不炒”宏观经济政策依然不会改变，在“新冠”新冠疫情及每个房企股权融资端缩紧等多种原因干扰下，房地产业行业竞争更加猛烈，住房使用价值特性持续加仓，顾客要求也逐步向“质量适居”变化。从达到单一的生活要求到现如今作用变换、智能化聪慧、多全龄化身心健康化小区场景化等的运用，激发了许多多用途型住房，园林景观、房型、小区、回家途径……房企商品的演变与更新正持续加快，提升“产品力”宣布变成市场竞争的关键，也仍然变成了现阶段房企发展趋势的主要发展趋势。

12月9日，上海柏涛成都公司营销总监、国家一级注册建筑师、2021年北京市房地产业产品力评测好房子强烈推荐官荆毅，聚焦点研究院院长、2021年北京市房地产业产品力评测权威专家联合会委员会赵璟，亦庄金悦郡项目销售总监柳婧蓉，亦庄金悦郡项目销售主管李秋伶拜访《王牌鉴王牌》，与搜狐焦点北京市小编吕伟一起，共探产品力时期房企发展趋势的突破之道及其未来建筑人居环境使用价值迈向。

社区论坛正式开始前，诸位特邀嘉宾在亦庄金悦郡项目销售总监柳婧蓉的引领和解读下参观考察和品评了项目87平方米样板房，并对房间内的全部设计理念和室内装修质量赞叹不已，及其被样板房构建的匠心独运与心态所触动。

商品“质”上打造出我国房地产业领跑中国智库

实际上，现阶段市面的产品力早已产生变化。因为领域底层逻辑转变，品牌企业逐渐革除追求完美经营规模扩大的老模式，更为高度重视品质的提高，提升“产品力”也仍然变成了房企的相同挑选。在那样的情况下，怎样均衡解决各种各样要求和分歧，是时下急待处理的课题研究。

为了更好地寻找房地产行业突破之途，促进房企产品力不断更新，搜狐焦点北京站协同聚焦点研究所发布「2021年北京市房地产业产品力评测」系列活动，这也是北京市场的初次运行主题活动，是对北京市房地产业产品力主要表现的全方位阅兵，也是危害买房者管理决策的权威性参照。

聚焦点研究院院长、2021年北京市房地产业产品力评测权威专家联合会委员会赵璟

聚焦点研究院院长、2021年北京市房地产业产品力评测权威专家联合会委员会赵璟表明，房地产业三十多年到今日这一环节，必须越来越多的去考虑到真真正正的买房者要求和感受，殊不知买房者可以得知消息的面相对而言较为局势，在这个环节中怎样可以协助到这种买房者更强的去了解商品，掌握每一个关键点；又怎么能使好的设备更强的展现出去，是聚焦点研究所发布「2021年北京市房地产业产品力评测」系列活动的初衷，也是在全部主题活动期内协同上海柏涛成都公司去考虑和思考的总体目标，从而科学研究讨论出极具实际操作使用价值的领域评测。

如今同歩在做产品力评测的有北京市、石家庄市、保定市，北京市意味着一线，石家庄市意味着盛典大城市，保定市意味着三四线城市，不一样大城市、不一样地区产品力提高不一样，用相对性差别管理体系，可以考虑出每一个大城市产品力的主要表现。并根据产品力评价指标体系的创建，为买房者产生高质量的感受，产生良好的发展趋势绿色生态，从而完成促进交易与行业发展的双重积极主动功效。

对于此事，上海柏涛成都公司营销总监、国家一级注册建筑师、2021年北京市房地产业产品力评测好房子强烈推荐官荆毅表明认可。他觉得，伴随着时代的发展趋势、物质条件的巨大提高，加上新冠疫情的危害，大家的衣食住行与定居观发生了较大的更改。置业者针对买房的考虑，也会出现新的规范，更加重视生活质量和身心健康使用价值。房地产商也在营销战略、商品打磨抛光等领域开展了许多调节，全部产品力主要表现也需要比之前更为全方位。

上海柏涛成都公司营销总监、国家一级注册建筑师、2021年北京市房地产业产品力评测好房子强烈推荐官荆毅

上海柏涛是全国各地顶尖的项目整体规划和产品设计公司，于2003年进驻上海市，根据十多年的发展趋势，现如今已發展变成有着1000多位建筑设计师的经营规模，在全国各地十个大城市创立了十多个业务部，和如今流行前100房地产商绝大多数都是有协作。2016年，为了更好地更好的服务项目北方地区顾客，上海柏涛北京市业务部（北京市上柏建筑规划设计资询有限责任公司）创立，通过5年的发展趋势，已有着100多位建筑设计师。近几年来依据自身的专业性特性，秉持自主创新、认真的服务宗旨，重视总体把控工作能力和保持良好的服务态度，打造出设计方案了上一百多个具备高产品力的定居项目，在业内也取得了优良用户评价。

在提到将来产品外观设计的发展趋势时，荆毅表明，为响应国家“双碳”的总体目标，将来全部设计行业将向精细化管理领域发展趋势，地区挑选、市场定位、中后期设计规划、形象化的房型商品、建筑立面感观......这种更确实、更具体的客户满意度即将在一个大的体制下开展精细化管理设计方案，配对不一样客户群的要求。

完美商品亦庄金悦郡打造稀有使用价值

归根结底，产品力是一家房企的竞争优势，房地产业的竞争力也从纯粹的拼经营规模环节进到拼商品的环节，高质量的“产品力”正变成房企新的出发点。喜悦的是，在现阶段的住房商品市场竞争中，许多知名品牌房企并沒有滞留在地区使用价值和网络资源的“固步自封”，不论是室内空间运用、关键点打造出或是产品策划、户型图设计，都展现了完美的产品力。

位于北京市关键发展趋势中心城市亦庄新城区的亦庄金悦郡，就这样一个聚集极高产品力的项目。其自拿地到进入市场，一路遭受销售市场相对高度注目。金融街控股的高建设标准、首开地产的总体服务项目水平，再再加上通投企业的区位优势，三大知名品牌房企合作开发，匠心独运打造网络红人房型和商品。

亦庄金悦郡项目销售总监柳婧蓉觉得，亦庄新城区可能是将来北京经济机械能发展趋势模块最強的在其中一级，由于其土地面积占到北京0.3，但GDP占据20%，世界五百强公司有接近一百家在范围里边，还将在不断地引入关键的新科技项目。如今倡导中国智造，这一地区内集中化的行业全是5G、处理芯片、半导体材料、新能源技术、自动驾驶汽车，全是硬核科技，它的实际价值在逐渐兑付。这儿不仅仅是自然地理是核心，也是产业规划发展趋势的关键，也是智能制造系统核心。

亦庄金悦郡项目销售总监柳婧蓉

此外，她表明如今的年青顾客更加重视挑战性、交互性、多功能性和长相，而亦庄金悦郡项目的产品策划和设计方案，都较为切合年青人的要求；并在样板房装修上碾磨关键点，在知名品牌、样式、材料的采用左右了非常大精力，务求打造出优质的极致生活家居，期待能给想留到北京市的年轻朋友或是想要日常生活在深圳的年青人一个最溫暖和令人满意的家。

在谈起亦庄金悦郡的买房人群肖像时，亦庄金悦郡项目销售主管李秋伶表明，项目客户群几乎遮盖全北京，房型也覆盖了两居到四居，是一个全周期时间、全年龄层、全产品线的商品，能达到差异年龄段和家庭结构的要求。

亦庄金悦郡项目销售主管李秋伶

除此之外，她觉得在磨练产品力的后面实际上磨练的房地产商工作能力，特别是在在现在这类市场现状下，土地资源全是集中化放量去拿地，大部分从土地资源拿地到开发设计、到发售，时间周期会撞在一起，如何在固定不动的整体规划程序设计模式下，和竞争对手作出多元化，与此同时又突显商品的完美，是非常值得房地产商深入分析和思索的。亦庄金悦郡根据持续产品研发、剖析各层面并秉持重归日常生活源头的中心思想，将人与大自然、工程建筑三者恰当融合，构建出一个销售市场难得少有的活力四射、达到幸福生活想像的全龄化日常生活升阶情景。