上半年房企销售额增速呈现出下降态势

8月进入了半年报的密集发布期，包括万科、恒大、碧桂园、融创等在内的近60家房企亮出了半年报，尽管从营业收入这一数字看，房地产企业，特别是头部房企依然保持着增长，但销售额增速却都呈现出下降态势。

近两年，能稳居前三名的是万科、碧桂园和恒大。然而，从2019年半年报看，尽管三家企业的销售额仍在继续增长，但增速已明显放缓。根据公告，2019年上半年，碧桂园实现权益销售金额2819.5亿元，同比下降9.28%，而在2018年上半年，同比增加了42.8%。中国恒大实现合约销售金额约2818亿元，同比下降7.4%；与之相对，2018年上半年时，同比增加了24.6%。万科在2019年上半年累计实现合同销售金额3340亿元，同比增9.6%，虽然是三家龙头企业中唯一一家取得正增长的，但相比去年同期9.9%的增速也略有下降。

排在第二梯队的融创、保利等同样也是“增量没增速”。2019年上半年，融创实现签约金额2141.6亿元，同比增长11.8%。而在2018年上半年时，这一数字是76%。保利地产2019年上半年的签约销售金额为2526.24亿元，同比增长17.33%，远低于去年同期的46.86%。

北京88亿推三宗限竞房" inline="0">

（来源：北京日报）

华润置地哈尔滨商业项目发生坍塌，多家房企爆发房屋质量

8月27日傍晚，哈尔滨市松北区华润万象汇哈尔信阳光农园超市发生棚顶坍塌。事故造成7人受伤，其中1人骨折。

事后，涉事超市发布致歉信，表示将承担全部责任。该公司称，经初步判定，起因为公司外委的装修公司吊顶施工连接不牢固，导致脱落。

近期，全国范围内房地产项目质量问题频发。

8月28日11时，深圳市罗湖区一单身公寓楼发生沉降倾斜，事发前社区工作站已发现地下异响并撤离疏散居民，所幸目前暂无人员伤亡。据南方Plus消息，该项目由深圳市城建开发（集团）公司建成。

此外，万科（SZ.000002）、大发地产（HK.06111）近期均因房屋质量问题而遭媒体曝光。有业主反映，7月份，大发地产在上海的融悦华庭小区7号楼门厅大理石，在半夜连续掉落三块，引发了业主对自己安全的担忧。

（来源：蓝鲸财经）

国务院提出促进商业消费 鼓励经营困难项目改造为商业综合体等

8月27日，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于加快发展流通促进商业消费的意见》，其中提出多条举措。

《意见》提出，要推动传统流通企业创新转型升级。包括支持线下经营实体加快新理念、新技术、新设计改造提升，向场景化、体验式、互动性、综合型消费场所转型。

同时，鼓励经营困难的传统百货店、大型体育场馆、老旧工业厂区等改造为商业综合体、消费体验中心、健身休闲娱乐中心等多功能、综合性新型消费载体；在城市规划调整、公共基础设施配套、改扩建用地保障等方面给予支持。

《意见》还提出，要改造提升商业步行街，地方政府可结合实际对商业步行街基础设施、交通设施、信息平台和诚信体系等新建改建项目予以支持等。并加快连锁便利店发展，有条件的地区可纳入城镇老旧小区改造范围，给予财政支持，并按规定享受有关税费优惠政策等。

《意见》亦称，要活跃夜间商业和市场。鼓励主要商圈和特色商业街与文化、旅游、休闲等紧密结合，适当延长营业时间，开设深夜营业专区、24小时便利店和“深夜食堂”等特色餐饮街区。有条件的地方可加大投入，打造夜间消费场景和集聚区，完善夜间交通、安全、环境等配套措施，提高夜间消费便利度和活跃度。

同时，拓宽假日消费空间。鼓励有条件的地方充分利用开放性公共空间，开设节假日步行街、周末大集、休闲文体专区等常态化消费场所，组织开展特色促消费活动，探索培育专业化经营管理主体。

（来源：观点地产新媒体）

北京88亿再推三宗限竞房 建筑控制总规模近38万平

8月28日，北京市规划和自然资源委员会挂牌三宗涉宅地，总出让面积为18.88万平方米，建筑控制总规模为37.63万平方米，总起拍价为88.4亿元，挂牌竞价截止时间为10月15日。

资料显示，京土整储挂（兴）[2019]025号地块的名称为北京市大兴区黄村镇孙村组团DX00-0009-6010地块、DX00-0009-6009地块，出让面积为5.88万平方米，规划建筑面积不大于9.79万平方米，地块用途为R2二类居住用地、A33基础教育用地，起拍价为18.1亿元，起拍楼面价为1.84万元/平方米。

京土整储挂（兴）[2019]026号地块为北京市大兴区地铁亦庄线旧宫东站2号地项目DX05-0102-6003、6004、6005地块，出让面积为5.67万平方米，规划建筑面积不大于12.44万平方米，地块用途为R2居住用地、A334基础教育用地及S1城市道路用地，起拍价为33亿元，起拍楼面价为2.65万元/平方米。

京土整储挂（通）[2019]027号地块为北京市通州区马驹桥镇国家环保产业园区YZ00-0703-6004、6005、6006地块，出让面积为7.32万平方米，规划建筑面积不大于15.40万平方米，地块用途为R2二类居住用地、A33基础教育用地，起拍价为33.2亿元，起拍楼面价为2.16万元/平方米。

据观点地产新媒体获悉，上述三宗地块均采用“限房价、限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”的方式出让。其中，25号地块要求商品住房销售均价不超过4.27万元/平方米，且最高销售单价不得超过4.69万元/平方米；26号地块要求商品住房销售均价不超过5.47万元/平方米，且最高销售单价不得超过6.02万元/平方米；27号地块则要求商品住房销售均价不超过4.54万元/平方米，且最高销售单价不得超过5.00万元/平方米。

根据出让条件，三宗地块均不再配建保障房，且项目居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。同时，宗地中要求的基础教育用地均须由竞得人负责建设，并无偿移交相关部门。

（来源：观点地产网）

2019年8月27日北京楼市成交日报

​（来源：北京市住建委）

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