刚需要疯！最大户型90平！6号线旁纯新房将入市 紧邻人大附中

北京" target="_blank">通州今年入市的新房中不乏小户型，比如北京东湾，京贸国际城，万科城市之光东望，虽然有的价格偏高，但是小户型的存在无疑给了刚需购房者更多的选择。

除了这几个已经入市的，还有一个新房同样十分引人关注，这就是金融街·融御，项目与新政府一街之隔，下半年就会开盘，具体时间还未定。

融御

位置

位于通州武夷花园南区，距离新政府办公地不超过3公里。

价格

价格目前没有对外公布，据售楼处销售透漏，均价在65000左右。按照预估均价，50㎡的户型大概325万/套。

户型

首期推出建面约50-90㎡一至三居户型，其中50平一居户型不足100套，得房率72%左右，总计约800套房源，全部非毛坯交付。

目前项目已经开工，已建好的4栋住宅楼未来为政府办公人员职工楼。

最小户型50平米1室2厅1卫 ↑

最大户型90平米3室2厅1卫 ↑

这个项目最大的亮点，就是户型小且总价低。但是据了解，融御除一期主推90平方米以下小户型外，二期及三期房源将推出90-220平方米大户型。相比而言，一期更适合于本区内的刚需客群，后续项目基本上将告别“小户型、低总价”的低门槛置业优势。

小区内部配套

项目自身有集中商业配套，日常购物很方便。除此之外还有一所36班六年制小学和2所幼儿园，将依副中心定位引进优质教学教育资源。还有一所托老所。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”

周边配套

商业：有万达商圈，以万达广场为核心，包括家乐福、罗斯福广场等大型商超。北关桥附近的远洋新光天地正在建设中，距离本项目5公里左右。

医疗：三甲医院有友谊医院、潞河医院。 全国甲级医院有通州区妇幼保健院、北京胸科医院等。 目前陆续引进多家三甲医院，安贞医院、首都儿研所、北大人民医院已确定迁到副中心。

教育：教育配套也很成熟，值得注意的是与项目同属潞城镇的12年一贯制公立学校中国人民大学附属中学通州学校（已更名为“北京学校”）已于2018年8月奠基动工，规划了小学48个班、初中30个班、高中30个班，学校建成后，将同时满足搬迁到副中心的职工以及通州居民子女入学的需求。但是具体能不能上还要看后期划片。

交通：自驾出行的话，向北行驶即是耿庄桥、向西快速长安街延长线，东南方向一路之隔北京城市副中心行政办公区，向南10分钟即达两广路延长线，30分钟可快速链接国贸。 轨道方面，从项目出发5分钟内就可以到达6号线北运河东站。

另外要说的一点，融御虽然总价较低，但项目拿地时间比较早，产权年限目前还剩约55年。

综合区位和性价比来说，能入手这个项目还是划算的，有通州购房资质的朋友可以上车。