装修切勿任性 私自砸倒承重墙违法

雅安日报/北纬网讯 现实中，因装修房屋引起的相邻权纠纷并不少见，因装修砸坏承重墙的案例也比较典型。“房屋安全级别降低，能不能要求赔偿一套新房？”“砸坏承重墙是否违法？”近日，市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。

案例：

装修房屋拆除承重墙

李某与王某是邻居。去年5月，王某在装修时，将房屋的承重墙拆除，李某认为自己的住房面临重大安全隐患，遂将王某起诉至法院，要其赔偿同等条件、同等面积住房一套。

李某的理由是，王某在未经任何单位批准，未征得原告同意的情况下，擅自对其住宅进行拆建，并将楼房的承重墙拆建，使自己所有的房屋遭受了重大破坏，存在有重大的安全隐患，并有相关专业机构出具的检测报告。

法院：

索赔一套房无依据

法院审理认为，原告房屋出现的问题，来自外力震动和外部荷载加大，此说明不排除被告的装修行为对原告房屋出现的问题有一定影响。但依据该报告不能证明被告装修行为给原告房屋造成的实际损失，且该报告的处理意见是，“对墙体进行观察，适当进行维修。停止其他外力破坏，避免裂缝继续发展”。

另外，该鉴定结论认为，原告的房屋安全质量为B级，并不影响原告的居住使用，因此原告要求被告赔偿同等面积、条件住房，没有事实和法律依据，并判决王某及时恢复承重墙原状，消除安全隐患，并对李某造成的损失进行赔偿。

律师：

装修破坏承重墙属违法行为

在侵权案件中承担责任的前提，应当是侵权人存在过错，或者是法律规定的应当承担民事责任。

当事人承担民事责任必须符合下列条件，1.有违法行为的存在；2.有损害事实的存在；3.违法行为与损害后果有因果关系。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》（以下简称为：《办法》）第五条中规定，住宅室内装饰装修活动，禁止的行为有，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；其他影响建筑结构和使用安全的行为。《办法》所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

承重结构是指，直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

根据相关的法律法规，在装修时破坏承重墙的行为属于违法行为。经过整改后再次出现破坏承重墙的行为，楼内其他居民可以向房屋行政管理部门反映，由执法部门责令其整改恢复。若破坏承重墙的行为屡禁不止，楼内其他居民可以走司法途径，向法院起诉，由法院强制整改，消除安全隐患。

记者 高小松