中国房地产价格全年有望增加5%以上，主要是因为近年土地成本相对比较高，发展商出价相对进取，房价下跌的压力不大。

文|知一知中国的房价上涨了几十年，不知道干倒了多少经济学家，在过去说房价要下跌的都被市场无情的打脸。中国房价最后的胜利者就是那些买房的老百姓，不问缘由的谜一样自信的认为中国的房价会一直涨下去。过去这样，今天依然这样。中国的房价会不会一直涨下去？今年的市场差一点又在支持老百姓的直觉，在疫情缓解之后，房地产似乎又要起来一波，像深圳、南京、无锡等城市的房价似乎又按捺不住了，尤其是深圳，房价嗖嗖的上涨，导致网上又是一片怨声载道。

中国改革开放40年，房地产行业的发展将近30年，从1998年完全取消福利分房制度实施开始，全面步入商品房的发展也才22年。回望这些年，房价从2000年的2112元/平方米，到2018年的8736元/平方米，增长313.64%，平均每年复合增长率为6.56%，加上三成首付的杠杆，6.57%乘以3约等于20%，也就是在中国买房年收益率约等于20%。