郑西商业新地标，崛起新贵"光明荟"

荥阳在国务院对郑州支持建设“国家中心城市”这场变革与更新中，郑州正以惊人的速度快速的成长起来，在“不忘初心，牢记使命”主题教育下，荥阳，也在这在这场变革中，犹如蹒跚学步的孩童，虽历经坎坷，但却进步神速，发展日新月异。

▲建材厂

回望历史，我们会发现：国营建材场、百货大楼，农贸市场、一砖一瓦承载着老荥阳的美好回忆，印证着往日的璀璨。老城区情怀+新时代的发展，将这种情怀的价值推向了至高点。

▲光明索河湾 摄/刘彦松

光明地产深耕多年已成效初现，开发的住宅自不必说，早已成为城市名片。在城市更新的变革中，拥有好的社区商业才算是社会主义建设中，新型社区的完整体现。而荥阳光明荟恰逢其时的诞生，正是印证了社会主义建设发展的新型成果。作为光明地产华都集团首个域外商业项目，郑州荥阳光明荟，屹立在“大坑”这里，默默的从无到有，从开始招商到多家知名品牌的入驻，它一直保持着一贯的低调和稳重。

▲航拍光明荟 摄/荥小阳

荥阳光明荟是光明地产转型创新发力阶段的首个域外典型商业项目。按照光明地产创新升级战略要求，理清发展目标和举措，进一步盘活商业地产资源，创新运营模式，探索招商发展的新路径，以实际行动率先落实光明地产创新发展、转型升级的新目标、新方向。

随着荥阳市场的消费升级、中产市民的崛起，本地消费者对购物中心的体验式消费愈发明显，更愿意为体验、情感、环境和服务买单，具有体验感的购物中心越来越受到追捧。

▲荥阳光明荟

位于汜河路兴华路交会处的光明地产“光明荟”，自开工建设以来，一直备受关注。从消费者角度来看，“欢乐、品质、便捷、生态”是最被期待的关键词。11月15日，光明荟终于揭开了神秘面纱，消费者如潮水般涌进商场，从这一刻起，“光明荟”满载着喜悦与收获正踏向充满活力的成功之路，荥西的商业故事也由此进入到了新篇章，可以预见，他必将成为荥西商业板块的一座傲人孤峰。

市场定位的重新审视

“光明荟”所处的位置荥阳人习惯上称之为“大坑”，此前并不是一个适合发展商业的地方，在此发展商业综合体绝非易事。项目的定位准确与否，将直接决定后期商业项目的运营收益、市场竞争能力、生存空间等关键性问题。因此，找到不足之处“对症下药”方为上策。只有跟随政府规划方向和市场发展的步伐，在准确认知区域特点的基础之上，结合区域特点对商业项目重新进行定位，才能做出符合市场发展规律的规划，发挥商业空间最大价值，在这一点上，“光明荟”的布局和定位颇有可圈可点之处。

▲航拍光明荟

“光明荟”是集购物、休闲、娱乐、亲子、美食、服务、教育等于一体的全业态购物综合体，经营面积7万平方米。作为荥西大型商业项目，“光明荟”周边区位优势明显，能够为其商业发展提供有利条件。

▲人山人海的大坑菜市场 摄/荥小阳

统计数据显示，“光明荟”周边5公里内的居住人口近16万人，其中流动人口5万，这其中19-36岁的消费主力又占半数以上，另外常住人口中已婚有孩子的家庭占比达到70%以上，整体消费群呈现年轻化、消费持续、潜力大的特点。

随着城市进程的加快，按照郑州市委书记徐立毅对荥阳城区“要按照郑州市区标准建设”的具体要求，结合荥阳市高质量发展三年行动方案来看，周边区域的综合治理正在逐步深化，完美解决影响“光明荟”周边整体形象的农贸市场指日可待。

同时，交通畅通作为城市建设成果的一部分，也给该区域带来新的利好。建设中的兴华路桥和站南西路桥、谋划中的索河西路桥，完工后直通科学大道与西五环大动脉。规划中的荥阳城市副中心与郑上新区核心区亦坐落在项目的辐射范围内，势必会带来该区域新的发展机会，助力光明地产把握新机遇，共谋新发展。

唤醒区域消费活力，未来可起

一直以来，荥阳的商业发展都集中在索河路沿线，正上豪布斯卡开业后，略有所向东转移，但要实现稳定还需时日。但实际上，西部老城区域有足够的消费潜力亟待挖掘释放。

此次“光明荟”的试营业，成为了印证荥西消费潜力的值得学习的案例。

▲光明荟试营业人流

从开业现场来看，每家店铺门前都人潮涌动，购物消费热情高涨，这背后，反映出本地消费者对于品质生活的热切期盼。消费者的需求是多样化、多层次的，但欢乐的需求是普遍需要的。对于光明商业而言，试营业活动不只是“光明荟”的完美亮相，更是带领消费者展开的一段欢乐之旅。

新鲜血液激发新业态

虽然经济下行压力增大，但丝毫不影响年轻一代“喜新厌旧”，购物中心也必将以更快速、更新奇的业态组合迎合当下年轻客群的多元化生活方式和个性化情感诉求。结合自身定位，“光明荟”根据周边消费群特征适当的追求市场热点，引入网红品牌，为商业项目吸引年轻消费力，满足周边年轻消费客群的多元化需求。

▲光明荟

致力于营造欢乐、温馨、时尚、品质生活方式中心的“光明荟”目前入驻的品牌包括星程酒店、横店影视、正童年亲子文创乐园、亿盛客超市、唱响KTV、金鱼草、豪享来、九田家黑牛烤肉、花儿酒吧等等各业态知名品牌，品牌签约入驻率达到90%。

年轻消费群的消费需求逐渐从物质型消费转变为满足生活方式的品质型消费，随着消费的加速升级，“光明荟”对娱乐业态开启了更为极致的追求。如何引进消费者喜爱的新兴业态成为了“光明荟”的重点任务。

▲光明荟空中篮球场

“光明荟”通过提升亮化广场灯火布景，整体延长营业时间，同时将影院、KTV、部分餐饮等业态打造成24小时营业模式，充分满足了夜间品质化、多元化、便利化的消费服务需求。目前，荥阳首家花儿酒吧、首家空中球场都已进入运行，成功打造了荥阳的网红打卡地。

坚持细节以人为本

▲航拍光明荟 摄/荥小阳

对商业项目而言，项目区域位置优越、硬件条件过关固然是其加分项，但领导决策、商管团队在招商、管理、运营等方面的软实力才是真正决定着项目未来的发展。“光明荟”通过优化环境，优化商场功能与顾客体验，大幅提升巩固了消费者的认可。

商业运营离不开“细节决定成败”的道理，对购物中心运营而言，“细节”就是通过精细化的管理方法和工具提升整体品质。

在重要时段进行经营分析是必不可少的，“光明荟”通过美陈、互动等形式吸引消费者，在消费者购物的同时也能参与其中，使商家、项目、消费者形成良好的关系，增加消费者黏性。

此外，“光明荟”将人文情怀与艺术理念融入商业运营中，提升项目品质。设计师们将户外空间进行“变身”，打造主题的光影景观，为单一的建筑增添色彩。

值得一提的是，“光明荟”针对卫生间的改造也颇费心思，为了提升顾客的体验感，项目方对所有洗手间都做了升级，以女士洗手间为例，增扩面积，重新装潢加入艺术元素并植入化妆间功能。

无数事实证明，只有细节做到位，才能够体现商业项目的品质，提高整体软实力，从而留住消费者的心。

内外兼修的“光明荟”致力于为消费者提供一个有情感有温度有归属感的新生活方式中心。商场“常变常新”的理念，相信未来一定会给这座城市、给消费者带来更多欢乐和惊喜。

正式开业，期待光临

▲航拍光明荟 摄/荥小阳

11月30日，荥阳光明荟将迎来正式开业。让我们共同迎接这一时刻！同时，推出各种网红打卡项目，例如：荥西变迁成果展、麦穗灯光展、70.80.90年代展、国潮馆、运动馆、亲子馆等等，都属于在荥阳没有进行过的项目，值得特别期待。

荥阳光明荟，想谨此之际，展示在”不忘初心，牢记使命“的主题教育领导下，在党和政府的支持下，荥阳老城区的巨变成果，展示属于荥阳巨变更新的城市记忆。

除此之外，荥阳光明荟“爱尚光明 海派新生”的庆典活动同步开启，届时将为荥阳西北片区显示一份极具代表的视听盛宴。感兴趣的你可以多多关注起来啦！

荥阳光明荟

正式开业时间：11月30日

地址：荥阳市汜河路与兴华路交会处