大事记：10月郑商住卖13926套/北龙湖宅地流拍/河南企业百强发布

一周重磅

郑州北龙湖119亩宅地流拍

11月22日，郑东新区有3宗地块挂牌出让，2宗为商服用地，1宗为住宅用地，总面积1555.618亩。

据悉，其中备受市场关注的郑州北龙湖郑政出【2019】12号地流拍。该地块位于龙湖东岸，北三环、龙湖中环路和龙湖外环东路合围区域内，城镇住宅用地，容积率大于1小于1.7，使用面积79579.35㎡（折合119.37亩），挂牌起始价216000万元，起始楼面价15966元/㎡，熔断价324000万元，房屋成本指导价29000元/㎡，综合房价最高限价32000元/㎡。地块交通便利，靠近龙湖金融中心和郑州龙湖公园，生态环境较好，周边住宅恒大悦龙台均价约33000元/㎡、正商善水上境均价约32000元/㎡。

一周河南资讯

2019河南企业100强发布

11月21日，2019河南企业100强发布会在郑州召开，河南能源化工集团有限公司、万洲国际有限公司、中国平煤神马能源化工集团有限责任公司位列前三名。

从行业来看，今年的百强企业中，制造业企业有77家，服务业企业有12家，其他行业企业有11家，制造业企业仍占据河南省百强榜单主导地位。建业集团以236.39亿元的营业收入，位列榜单第16位。

河南首批物流示范园区公布

11月20日，省商务厅物流业发展处发布消息，在专业性物流示范园区评选中，首批全省共有22个物流示范园区入选。

其中，命名河南万邦国际农产品冷链物流园等9个园区为河南省冷链物流示范园区，郑州圆通快递物流园等5个园区为河南省快递物流示范园区，恒兴仓储物流及电子商务产业园等8个园区为河南省电商物流示范园区。

河南与比利时瓦隆大区签署合作协议

11月20日，省商务厅发布消息，11月17日至22日，比利时公主阿斯特里德（Astrid）率经贸代表团访华并举办相关经贸活动。省商务厅应比利时驻上海总领事馆邀请赴北京出席相关活动。其间，河南省商务厅与比利时瓦隆大区贸易投资署共同签署项目推进合作协议，拟重点推动河南省与比利时瓦隆大区在货运班列、跨境电商、医药物流、高校等领域合作。郑州国际陆港开发建设有限公司与比利时食品协会合作备忘录等40余个中比合作项目同期签约。

河南新增两家国家级工业设计中心

11月18日，省工信厅发布消息，56个工业设计中心和6家企业上榜第四批国家级工业设计中心名单，河南省的郑州大信家居有限公司工业设计中心、洛阳拖拉机研究所有限公司上榜。

此前，河南省的中信重工机械股份有限公司工业设计中心、许继集团有限公司工业设计中心曾入选。

河南8个农村上榜中国美丽休闲乡村名单

11月18日，国家农业农村部官网发布消息，由农业农村部开展评选的2019年中国美丽休闲乡村名单正式公布，全国共有260个村被评为中国美丽休闲乡村。河南省共有8个农村上榜，分别是济源坡头镇栗树沟村、郑州市二七区侯寨乡樱桃沟社区、平顶山市宝丰县赵庄镇大黄村、信阳市光山县文殊乡东岳村、开封市祥符区西姜寨乡西姜寨村、南阳市南召县云阳镇铁佛寺村、三门峡市卢氏县官道口镇新坪村、洛阳市栾川县陶湾镇协心村。

第29届金鸡百花电影节将在郑州举行

11月22日，中国文联、中国电影家协会和郑州市人民政府在福建厦门联合举办新闻发布会，正式宣布2020年第29届中国金鸡百花电影节将在郑州举办。

中国金鸡百花电影节创办于1992年，是中国大陆最专业、最具权威性的电影评奖活动之一。金鸡百花电影节以强调学术性、群众参与的广泛性以及举办的流动性用为特点，集电影评奖颁奖、中外新片展览、学术研讨、电影市场、国际文化交流和文艺演出于一体，堪称中国电影界一年一度的盛大节日。自创办以来，电影节的足迹已遍布了全国27个城市。

郑东新区打造中俄产业国际合作高地

11月21日下午，郑东新区管委会举行中俄产业国际合作项目签约活动，中俄科技经贸产业园、郑州轨道基础设施综合检测设备基地等两个项目在会上实现签约，计划总投资超过70亿元。此次签约的中俄科技经贸产业园项目由欧亚国际协会、河南民航发展投资有限公司投资建设，着力打造中俄科技成果合作转化平台、中俄金融商贸企业总部中心等“三个平台、三个中心”，努力成为中俄科技创新高地和文化交流合作枢纽。

郑州轨道基础设施综合检测设备基地项目由俄罗斯特维玛集团、欧亚国际协会投资建设，打造世界一流的装备制造基地。

郑州地铁1号线河大新区站正式启用

11月21日，郑州市轨道交通1号线二期工程河南大学新区站D、F出入口正式启用。D出入口位于明理路西侧，F出入口位于明理路东侧。两个新出入口的启用，将为乘客带来更大的出行便利。

河南大学新区站是1号线二期工程东段的最后一个车站，位于明理路与姚桥路交叉路口北，周围有河南大学龙子湖校区（正在建设）、河南大学龙子湖校区家属院和永威五月花城等小区，距离北三环东沿线高架入口500米左右，是集交通、生活、教育于一体的车站。

贾鲁河西流湖段开始绿化

11月21日，备受市民关注的郑州市贾鲁河综合治理工程西流湖段绿化工作取得重要进展，全线绿化开始，12月底前，一条绵延5.7公里的绿化景观带即将与市民见面。

郑州市区加梯办联系方式公布

11月21日，来自郑州市住房保障和房地产管理局的消息，该局首次对外公布了加装电梯的咨询电话和详细办公地点，方便广大市民咨询申请。

郑州市加梯办和市内五区既有住宅加装电梯责任部门、办公地点及咨询电话如下：

郑州市内五区，责任部门郑州市住房保障和房地产管理局，办公地点郑东新区商务外环路28号联合置业大厦，67889710；

金水区，责任部门金水区保障性住房管理办公室，办公地点同乐路9号，63919986；

中原区，责任部门中原区房产管理局，办公地点中原中路167号院7号楼，67662289；

管城区，责任部门管城回族区住房保障服务中心，办公地点商城路2号，66229528；

二七区，责任部门二七区住房保障服务中心，办公地点沁河路74号，66680311 66680772；

惠济区，责任部门惠济区住房保障服务中心，办公地点开元路8号，63639397。

10月份郑州市商品住宅卖了13926套

11月20日，郑州市房管局发布了10月份郑州市房地产市场销售数据。10月份主城区中，高新区商品住宅卖的最多，达到1554套；金水区商品住宅房价最高，为16121元/㎡。

10月份，郑州全市商品房批准预售面积259.77万平方米，其中商品住宅批准预售面积207.44万平方米，非住宅批准预售面积52.33万平方米。

郑州全市商品房销售20280套（间），销售面积193.79万平方米，销售均价11056元/平方米；其中商品住宅销售13926套，销售面积157.58万平方米，销售均价11133元/平方米。非住宅销售6354套（间）,非住宅销售面积36.21万平方米，非住宅销售均价为10717元/平方米。

郑州全市二手房共成交4930套（间），成交面积49.92万平方米，成交均价10250元/平方米；其中住宅二手房共成交4751套，成交面积45.45万平方米，成交均价10111元/平方米。（备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据）

郑州将举办中国绿色食品博览会

11月19日，博览会具体信息在郑州市人民政府新闻发布厅正式对外公布。第二十届中国绿色食品博览会暨第十三届中国国际有机食品博览会将于2019年11月29日~12月1日在郑州国际会展中心举办。据悉，这是中国绿色食品博览会首次在中部地区举办。

郑州密集出台十个文件 规范工程建设

10月18日，郑州市政府办公厅印发《郑州市工程建设项目并联审批实施办法(试行)》等10个文件，进一步规范工程建设项目并联审批，规范工程建设行为，优化营商环境。

按照《实施办法》，工程建设项目并联审批突出整体政府理念，所有审批服务事项集中进驻政务服务办事大厅，优化工程建设项目专区功能设置，设立综合受理窗口、咨询辅导专区，组建帮办代办队伍，为工程建设项目审批提供一条龙、一站式服务。监督管理方面，推进电子监察系统全覆盖，对工程建设项目行政审批中介服务机构的失信、违约等情况，记录失信信息，列入“黑名单”予以公开。

伊洛河入选全国首批示范河湖建设名单

11月20日，洛阳市河长制办公室发布消息，洛阳市伊洛河入选全国第一批17个示范河湖建设名单，也是河南省唯一入选河湖。伊洛河是黄河的重要支流。

河南民权通用机场项目获核准批复 项目总投资2.73亿

11月19日，河南省人民政府网发布河南民权通用机场项目获核准批复的消息。河南民权通用机场项目总投资27338万元，其中项目资本金不低于6835万元，建设地点位于河南省商丘市民权县王卞庄村。

新乡市与新鸥鹏集团强强联手 共同打造新乡新鸥鹏教育城项目

11月19日，新乡新鸥鹏教育城项目投资合作框架协议签约仪式举行。据了解，总投资达170亿元的新乡新鸥鹏教育城项目涵盖巴川K12教育（从幼儿园到高中全龄段教育）、教育综合体、十大教育中心及其他教育配套项目等，预计通过5年的时间，教育城整体形象全面呈现。

平顶山市政府与中国铁塔河南省分公司签署战略合作框架协议

11月19日，平顶山市政府与中国铁塔股份有限公司河南省分公司战略合作框架协议签约仪式在平顶山市委、市政府办公大楼举行。根据协议，平顶山市政府与河南铁塔公司将在5G网络建设、新能源发展等方面开展深度合作，进一步提升全市信息化建设和应用水平，促进产业结构调整升级和经济社会全面发展。

新乡平原体育中心正式落成

11月18日，河南省体育局发布消息，继郑州奥林匹克体育中心之后，河南省大型现代化体育设施再添新成员——新乡市平原体育中心已于近日正式落成，并将在明年初正式投入运营。

新乡市平原体育中心位于新乡市金穗大道东段的平原体育中心，占地面积约346亩，建筑面积超过10万平方米，包括一座体育会展馆和一座游泳健身馆以及相关商业配套设施。在正式建成后，平原体育中心将具备承接全国性乃至国际赛事的能力。

河南投资集团、河南能源化工集团分别与鹤壁市政府签订战略合作协议

11月18日，河南投资集团有限公司、河南能源化工集团有限公司与市政府建设高质量发展城市战略合作签约仪式在郑州举行。此次战略合作协议的签署，将有利于河南投资集团、河南能源化工集团与鹤壁市政府双方在各个领域展开深度合作。

洛阳71个重大项目集中开工

11月15日，洛阳市第四季度重大项目集中开工仪式在宜阳县举行。此次，共集中开工重大项目71个，总投资133亿元，年度计划投资30亿元。

此次开工项目涉及生态环保、创新驱动、产业转型发展、基础设施建设等多个领域。其中，以投资5亿元的新安县河南百川线缆年产30万千米特种电缆项目为代表的产业转型发展项目有28个，总投资47亿元；以投资15亿元的伊滨经开区洛阳中德产业园项目为代表的现代基础设施项目有21个，总投资29亿元；以投资3亿元的宜阳县实验高中建设项目为代表的民生和社会事业项目有8个，总投资6.6亿元；以投资2.8亿元的伊川县生态花木基地建设项目为代表的生态环保项目有3个，总投资5.8亿元；以投资5亿元的高新区石油化工产品贸易园区项目为代表的创新驱动能力提升项目有3个，总投资6.3亿元。

专家观点

李建桥：未来需关注四类房企风险

面对政策对地产的坚决调控态度和房企集中度的逐渐提升，中国指数研究院研发中心企业研究总监李建桥指出，未来需重点关注四类房企的风险：一是高价地占比过高的房企，其回款及资金问题将会显现；二是融资不足的房企，其中小型房企值得关注；三是布局过度集中、三四线城市占比过高的房企，尤其区域型房企需重点关注；四是产品存在问题的房企，产品错配、品质不稳等造成品牌损耗。

国内政策

广州限购政策调整：社保与税单可“互证”

11月22日，广州对于非本市户籍人士购房的资格进行调整，即在非本市户籍居民购房人资格查验过程中，个税和社保缴纳记录可作为相互补证资料。据了解，购房人某月个税缴纳记录出现断缴或补缴情况，而当月社保记录显示为正常缴纳，则可视同其连续正常缴纳；但如果当月社保是后来补缴的，则不行。

贵州省：加大对“新市民”公租房保障力度

11月21日，贵州省住房和城乡建设厅出台《关于进一步规范发展公租房的实施意见》。《意见》要求全省各市（州）、贵安新区、县（市、区、特区）根据财政承受能力，将重点保障环卫、公交等公共服务行业以及青年教师、青年医生等新就业无房职工、城镇稳定就业的外来务工人员，并将符合条件的家政从业人员纳入公租房保障范围。在保障方式和标准上，实物保障以配租集体宿舍为主，以小户型住宅为辅。

北京住建委：将公租房违规行为纳入人民银行征信系统

11月19日，北京市人民政府网站发布信息显示，北京市住房城乡建设委与人民银行征信管理部门签订《关于金融信用信息基础数据库采集公租房违规信息的合作备忘录》，首次将公租房违规家庭信息纳入到金融体系征信平台。

佛山：禁止商业、办公用房以公寓进行销售

11月15日，佛山市住房和城乡建设局发布《加强服务型公寓建设管理规范商业、办公类项目销售行为的通知》（征求意见稿）。通知指出，除服务型公寓外的商业、办公类项目，房地产开发企业及经纪机构不得在商业、办公用房销售过程中以“公寓”“公馆”“×房×厅”等用语或设置具有居住功能的样板房误导消费者。在商业用地上建设的服务型公寓，其计容建筑面积占商业计容建筑面积比例不得超过20%。其他用地性质兼容商业的，服务型公寓建筑面积不得超过商业计容建筑面积的30%。

国内市场

11月LPR报价出炉：1年期、5年期LPR均下调5个基点

11月20日9时30分，央行在其官网发布了最新的贷款市场报价利率（LPR）报价：1年期品种报4.15%，上次为4.20%；5年期以上品种报4.80%，上次为4.85%。1年期和5年期的LPR较之前均有所下降。

今年8月，央行明确银行发放贷款参考LPR定价，LPR成为央行引导贷款利率方向的指针。也就是说，贷款利率走向何方，LPR是最重要指标！需要指出的是，1年期LPR主要是企业贷款成本，而5年期LPR基本代表了房贷利率的走势。

胡润研究院：郑州千万人民币资产家庭5950户

11月19日，胡润研究院发布《2019胡润财富报告》，揭示了目前大中华区拥有600万人民币资产、千万人民币资产、亿元人民币资产和3000万美金资产的家庭数量和地域分布情况，包括中国大陆和香港、澳门、台湾。这是胡润研究院连续第11年发布《胡润财富报告》。

《2019胡润财富报告》显示，大中华区拥有600万资产的“富裕家庭”总财富达128万亿，是大中华区全年GDP的1.3倍，其中，中国大陆占八成。这128万亿中，拥有亿元人民币资产的“超高净值家庭”总财富为77万亿，占比60%，拥有3000万美金资产的“国际超高净值家庭”总财富为72万亿，占比56%。

《报告》显示，河南省600万人民币资产“富裕家庭”数量64300户，其中郑州13200户；河南千万人民币资产“高净值家庭”数量26700户，其中郑州5950户；河南亿元人民币资产“超高净值家庭”数量1990户，其中郑州650户。

10月郑州市新建商品住宅均价环比持平

11月18日，国家统计局公布的“2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示，10月郑州新建商品住宅均价环比持平，同比上年同月上涨3.8%。二手住宅销售均价环比下降0.2%，同比上年同月下降2.5%。

根据已公布的数据，10月郑州新房，除144平方米外，其他区间销售面积的均价均有上涨。其中，郑州90平方米及以下新建商品住宅销售均价，环比上涨0.2%，同比上年同月上涨4.8%。90～144平方米的新建商品住宅销售均价环比下降0.4%，同比上年同月上涨2.7%。144平方米以上的新建商品住宅销售均价环比上涨0.4%，同比上年同月上涨4.0%。

企业资讯

豫发集团在云南摘得2宗住宅地

11月22日，豫发集团成功摘得芒市2019年107号、108号国有建设用地。自今年3月7日与芒市人民政府签约，历时8个月零15天，芒市豫发服装产业城两块住宅用地顺利摘牌。

芒市2019-107号地位于芒市环城南路楠木黑河南侧，土地面积13201平方米；2019-108号地位于芒市环城南路楠木黑河北侧，土地面积46250平方米。根据规划指标要求，两宗土地容积率均低于2.0，建筑密度不高于40%，将打造成为一座低密度、环境优美、配套完善的品质改善居所。

豫发服装产业城位于芒市工业园区内，总投资约30亿元人民币，用地规模约1300亩。

“滨河国际新城2019年度区域发展论坛”活动圆满举办

11月21日，由国家郑州经济技术开发区管委会和河南省房地产业商会联合主办、中建（郑州）城市开发建设有限公司承办、河南省房地产业商会楼市气象杂志社协办的“聚力新时代 共赢新滨河——滨河国际新城2019年度区域发展论坛”活动成功举办。政府领导、行业大咖、专家教授及近60家品牌开发企业参与了本次活动，共话滨河国际新城未来发展。

相关链接：共赢新滨河！政府领导/行业大咖/专家教授云集，引爆区域新价值

澳洲零售巨头CW国内首家实体店郑州开业

10月19日上午，作为首届中国国际进口博览会河南经贸成果，澳洲最大零售企业之一Chemist Warehouse(以下简称CW)在国内首家线下门店在位于郑州经开区的中大门保税直购体验中心正式开业。这也标志着河南跨境电商制度政策+管理服务的创新优势开始吸引越来越多的国际大型电商巨头入驻中原，抢滩中国市场。

CW创立于1972年，总部位于澳大利亚墨尔本，现已成长为澳洲排名前六的综合零售企业，也是澳大利亚本土最大药店连锁企业，经营品类涵盖药品、母婴、保健、美妆、香水、日用品等全生活品类。在去年首届进博会河南“网上丝绸之路”对接采购暨现场签约会上，CW与河南保税集团签订战略合作协议，宣布将CW澳洲大药房中国首家线下实体店落户郑州。

万达与五粮液达成战略合作 涉体育赛事、文旅等领域

11月18日，万达集团官网宣布称，与五粮液集团在北京签订战略合作协议。

据了解，万达集团与五粮液集团将在传媒产业及体育赛事、专卖店建设、酒类产品、文化旅游等领域开展全面合作。