这可能是入住主城区复式豪宅的唯一机会了

鉴墅 | 第293期 文 |小贝

《挪威的森林》序言里有这样一句话：每一个人都像是一座两层楼，一楼有客厅，餐厅，二楼有卧室、书房，大多数人在这两层楼间活动，寄托心灵、静静思考、释放自我，与这句话最贴切的建筑形式，大概就是复式的生活。单是它不同于平层的格局，就增添了无限关于艺术的遐想。

当一个人厌倦了城市中的喧嚣而又单调的生活，对于城市精英而言，要快乐，要创新，要激情，怎能容忍生活一层不变？买一套房，享受两层独立生活空间。工作时，雷厉风行、追求效率；在家中，放下工作，只想做一名隐士。上下动静分离，一楼接待、活动、聚会，二楼卧室与书房，读书休息，独享自在时光。

壹

适合自己的才是好房子

中国人的房子，从最早只需遮风挡雨的基本需求，到后来的讲地段、看产品，再到如今还要取决于有没有投资价值。回首中国人居30年，人们对房子的期待，随着国民整体收入的提高、人群消费观点的变化，也在不断升级迭代。因此，人们对好房子的定义，才会被一次又一次的打破。

那么，问题来了，什么才是好房子？

有人说是坐拥城市中心，俯瞰八方；有人说一定要黄金地段；还有人追求藏天纳地、园林奢华；还有人追求学府大院......其实人生的每个阶段对住宅的需求都有所不同。

家住郑州西郊的董先生，因为工作单位从原来的西郊搬到了经开区，孩子今年9月份也考进了经开区的一所重点中学，西郊的老式家属院无论是从居住体验还是居住环境上都已经不能满足董先生一家的需求了，换一套改善住房迫在眉睫。

家里老人的意见继续在西郊买，因为住习惯了，就是换房也要继续买主城区，因为生活配套设施比较便利；董先生妻子的意见是买到离孩子学校和董先生工作都要近一些的项目，但是有一个小小的要求，一定要买个复式或者洋房，而且优先考虑复式。

如何平衡家中老人和妻子的意见，董先生把看房的目标锁定了金水老城区、滨河新区两个主要目的地，可无论是价格还是房子户型，兜兜转转都没有选到令一家人都满意的项目。一个偶然的机会，作为球迷的董先生去河南建业的主场航海体育场看球赛时，因为附近停车位的紧张，董先生和朋友把车停在了阳光城檀悦的停车场，顺便看了下这个已经接近清盘的项目。

董先生惊喜的发现，这不就是自己找了几个月的项目吗？还好有一栋楼还没卖，才不让董先生一家留下遗憾。

第二天一早，董先生就带着一家人来檀悦看房子了，而经过家人的实地考察之后，阳光城檀悦成为董先生一家人此次改善购房的首选。何种原因，让阳光城檀悦，受到董先生一家人的青睐呢？

贰

选择复式就是选择了生活

曾经风靡市场的复式楼，大多是面积在160㎡以上的顶层“豪宅”，一般人还无法拥有。十年前，随着宏观调控的一纸禁令，刚刚崭露头角的复式住宅无奈退出江湖。可人们并没有忘记，当年住复式楼的万丈荣光。

复式户型的双层设计，面对改善诉求的业主可以“一房到位”，其中首层可做家庭公共区和父母居住区，二层为主人套间、工作学习区，能做到三代同堂但又互不打扰；如果是三口之家，首层可作为家庭生活、工作和休闲娱乐区，二层为家庭成员学习、休息区，两片区域完全独立，动静分隔，互不打扰。

--5.8米挑高示意图-

更难得的是，檀悦项目的复式户型，因客厅上方挑空的部分不计入建面，所以让业主有了多达几十平米的面积可供改造，相当于开发商给业主额外赠送了一间大房。

正如董先生所言，住复式有一个好处，足以容纳三代同堂的阖家梦，上有小日子，下有阖家欢，既兼顾三代人不同的生活方式，也能够互相照顾，让幸福驻留在生活的每一寸时光里。

叁

主城区的便捷无可复制

除了稀缺的复式户型，经开主城区的便捷是吸引董先生一家的另一个重要条件，特别是5号线这个环郑州二环的地铁开通后，经开区的价值进一步提升。

檀悦项目位于经开区航海东路和经开第一大街交汇处，可以说是老经开板块核心，在同片区所有楼盘项目中地理位置最好，占据三环内地块、配套最丰富，不仅享受老经开板块成熟资源，也最能便捷地享受东区发展红利。

即可充分利用母城的基础设施、商业设施、生活服务设施，又为自身未来发展留有广阔的空间。北部郑东新区与开发区一路之隔，其现代化的商务、教育、文化、金融等设施，为经济开发区工业发展提供了有力的后防支撑。在河南省实施的“郑汴一体化”发展战略中，经济开发区处于郑州市向东发展的桥头堡地位。

阳光城檀悦内部效果图

提起檀悦项目的配套，可以用丰富二字来形容。一个小区，可以享受到经开老城区的最优质生活配套。

西侧约1公里就是滨河公园，相当于项目后花园。另外紧邻滨河公园就是占地约160亩的航海体育场，是咱们河南建业足球俱乐部的主场。西北侧约2公里就是占地约660亩的世纪欢乐园。

项目本身配建有一所6班制的幼儿园，周边还有郑州第十一中学，朝凤路小学，经开外国语小学、郑州市85中、外国语女子中学等学校。

区域内三级甲等医院郑州第七人民医院与项目也就是300米之距，郑州中医骨伤病医院、郑州友谊医院也分布在周边。

如果说看中了檀悦的地段和产品，可习惯了平层的户型，不用担心，除了前文重点介绍的稀缺复式户型，檀悦项目还有145平米的改善大平层。

145平米经典的四室两厅两卫设计，三开间朝南，餐客厅一体，活动区和休息区做到了完美的动静分离，客厅超大阳台设计，两个南向卧室配备有两个大飘窗，整个户型，无论是四口之家还是三代同堂，都能很好的满足需求。

肆

城市综合体为檀悦增光添彩

90%的城市精英都是生活鉴赏家，对于他们来说，拥有一套奢华的建筑并不困难，难的是可以在城市稀缺地段占有一席之地，这方天地需要拥有全向醇熟资源，但高尚奢适的生活形态也是必不可少，所以，集繁华的城市资源、舒适的人居环境于一身的综合体华宅，毋庸置疑的成为城市“心头爱”。

郑州阳光天地效果图

檀悦是由8座品质住宅、5栋商办公寓楼、1个集中的购物中心、1所幼儿园组成的首席都市综合体。依托综合体的整体价值，独揽无法比拟的高端生活方式。

阳光城檀悦将高端奢适住宅与约9万方自持商业[阳光天地]融为一体，形成经开区域首屈一指的繁华城中城，在讲究至高至善的生活方式的同时也满足了居住、购物、娱乐、休闲、社交等复合功能，成就一座会呼吸的家庭乐活中心。目前与希尔顿花园酒店、奥斯卡影城均已签约。

一座成功的城市综合体，必定拥有较高的经济价值、文化价值，它可以拉动区域乃至城市的商业繁荣，对整个城市地段的影响不可估量。

阳光天地希尔顿花园酒店效果图

特别是希尔顿花园酒店的入驻不仅提升项目本身格调，也会成为区域内的商务地标，更是高端人群的入住首选。

伍

阳光城品牌保驾护航

房地产早已过了野蛮生长的时代，如今的房地产市场，买房买品牌肯定不会错，来看看阳光城这个品牌房企。

阳光城集团成立于1995年到现在已经发展了24年，2019年阳光城集团跻身中国房地产开发企业20强TOP15，这背后是其综合实力飞速增长，更是依靠产品和服务赢得了市场的认可。

阳光城不仅专注于地产，也是一家优秀的商业地产开发商，以阳光天地为代表的商业旗舰品牌，是阳光城集团在遵循可持续发展的前提下，整合多年城市运营经验，以恢弘巨制的手笔，集购物、餐饮、娱乐、休闲、度假、居住、商务等综合功能于一身的商业综合体。

但很多人不知道的是，其实除了阳光城檀悦之外，短短三年间河南已经布局9个项目之多，其深耕河南的决心可见一斑。

另外一点可以让业主放心的就是阳光城的物业服务了，紧随阳光城集团的”三全五圆”的发展战略，阳光城物业已成功布局，服务业态涵盖多种类型。

未来，阳光城物业将以更开放的心态与各方紧密合作。敏锐地抓住市场脉搏，将更多的金融、互联网、设备管理、医疗、教育、商业等资源都融入物业领域，致力于提供“懂品质、有温度”的物业服务，打造有温度的社区，力争为业主、员工、为社会缔造阳光新生活，给行业注入新的活力。

鉴墅观点

1、目前很多人都具备较强的主城情结。在郑州安家就是评判郑州地位的标准，而且综合考虑教育、医疗、交通等成熟配套，三环也成为了很多置业群体的首选，位于航海路第一大街交汇处的檀悦项目，地段不必多说，无论市场如何变化，主城区的价值永远不会被低估，而且据说双十一期间项目给出相当大的优惠。

2、复式住宅的稀缺性，用平层的价格买复式，拥有相对独立的空间，是平层无可比拟的优势，目前的郑州市场，檀悦的这种复式户型真的不多见。

3、大品牌的优势，檀悦项目作为阳光城集团进军中原的第一个高端项目，必将集合了大量的人力、物力、财力，相信一定会建设成为区域内的项目标杆。

4、城市综合体的优势，一座非凡天地，一城阳光生活，阳光城正为经开锻造一座璀璨商业与奢适宅居融为一体的微缩城市。

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