看完这篇文章后，请给你想在老家买房的亲戚打个电话....

河南地市房地产市场异常火爆，你方唱罢我登台。

在政策严厉打压的郑州，从历史的数据看，地市的房价与郑州的房价目前已经到了差距最小的时候，甚至给人一种“强枝弱干”的感觉，因此，目前的郑州，存在巨大机会。

1.主城区最后的洼地

偌大的郑州，这几年究竟哪个区域涨幅最高，无疑是高新区和经开区，当然，也有人说是东区。但东区自一诞生，房价就比其他区域高，之后只是更高。

但是，高新区和经开区在2016年之前，房价是被其他几个区域碾压的，但是这两个区域近几年后来居上，尤其是经开区的滨河国际新城，从一个名不见经传的区域一跃成为郑州的热点置业区域，这几年房价更是领涨郑州。

中建一级土地整理，高起点、高规划，一张图纸绘到底，具有明显的改善气息，大开发商云集是滨河国际新城崛起的重要因素，如今，这一模式在高新区重新上演。

2015年，高新区政府联手中建方程规划面积约6平方公里，东至须水河东路，北至莲花街，西至翠柏路，南至枫香街；总投资超100亿的“双湖科技城”落子郑州高新区的高新新城内部。

双湖科技城合计土地9000亩，但商品住宅用地仅1487亩，整体占比非常少，可以说是非常稀缺。

双湖科技城作为郑洛新国家自主创新示范区核心区，中原科技创新谷核心先导区，一座生态科技、宜居宜业的智慧新城顺势而出，与东南的滨河国际新城隔城呼应。

可以说双湖科技城之于高新区，就如同滨河国际新城之于经开区。

当下，不管是老经开区还是老高新区以及滨河国际新城，区域内房价已经很高，而双湖科技城由于规划较晚，还没有引起很多人重视，这对于普通购房者而言，相当于给你一次时光倒流，房价回到几年前的一次机会。从本质上讲，双湖科技城有着和滨河国际新城一样的基因，未来发展潜力巨大。

2.正商来了

据调研，正商湖西学府位于高新新城红梅街川杨路交会处，天德湖以及湖心金融岛的西北侧。项目周边被政府打造为智慧新城，并形成“一心两湖三水六公园”的优质生态。可以说，整个项目的地理位置非常好，具有一定的稀缺性和优越性。​

此外，项目周边各种名校环绕，书香气息浓厚，从幼儿园到小学再到中学，享受一站式的教育资源配套。

项目除了自建有幼儿园之外，周边规划四所小学，两所初中，一所高中！除了基础教育配套之外，周边还有郑州大学，河南工业大学等，人文气息浓厚！

临近水系，环境优美，周边又有多所名校环绕，这也正是正商湖西学府的案名由来。

楼盘采用北高南低的布局方式，对建筑进行了由低到高的序列排布，这种布局一方面使项目建筑楼体层次分明，最大限度的保证了各楼栋的通风与采光时长；也最大化提高了高层、洋房的观景视野，部分房源能将项目南侧459亩天德湖美景尽收眼底。​

在户型的打造上，高层均为2梯4户，层高27层，分离式核心筒设计，保证边户和中间户的采光与通风，产品为94㎡与115㎡三房。

洋房全部为1梯2户设计，产品为104㎡、118㎡三房，3#楼层高为7层，其余为8层，每层层高3.1米，高于国家规定标准。

该项目仅四种户型，且起步面积就达94平，均为居家设计，可以说未来小区居民将非常纯粹，大家层次都相差不大，更利于小区业主未来相处，邻里氛围更和谐。

整个项目位于双湖科技城核芯位置，由大开发商正商出品，容积率不到2.5的低密准洋房社区，周边环境优美，名校环绕，户型又这么纯粹​。

​3.写在最后

对于河南地市人来说，和老家差不多的价格，在省会买一套，这个决定一定不会错，关键的是，地处潜力地段，大开发商正商出品，产品优质，性价比十足。即便你现在不来郑州发展，你的下一代难保不来，即便你的下一代不来，郑州的房价相对于河南地市，不管是保值还是增值，一定是碾压的。

对于郑州本地人来说，尤其奋斗中的年轻人，这里价格低，交通方便，居住氛围好，性价比高，是最佳的置业楼盘之一。

放眼整个郑州市，这里是名副其实的洼地，也是当下年轻人上车的好机会。

最后要说的是，滨河国际新城的现在，就是双湖科技城的未来，随着人口及产业的导入，未来这里的房价将会发生质变，话说在郑州，正商湖西学府这个价格，即便不自住，买来投资也是极好的，因为他现在价格足够的低，未来拥有很大的成长空间。

当然，市场是检验楼盘最好的证明，此前该楼盘销售的如此之好，也是经过市场检验的，一个当下就受到市场热捧的楼盘，何愁他未来不升值？​