买房付款时按揭和分期有什么区别？进来看了就知道了

目前在购房的时候有三种付款方式，分别为全款、按揭和分期，全款很简单就是一次性付清房款，大家都懂。但是平时不怎么关注买房知识的人或者是第一次买房的购房者们，常常就搞不清楚按揭和分期的区别。小编今天就来给大家介绍一下按揭和分期之间的区别吧。

按揭是什么意思

按揭是一种抵押贷款，指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。

通俗点说就是购房者把购得的房子作为抵押品抵押给银行，从而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息，按揭一般情况下，后期还款等行为与开发商已经没有什么关系了。

分期付款是什么意思

分期付款，顾名思义就是总房款分开支付，买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。

购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。

买房分期付款和按揭的区别

1、分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息;而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息;

2、按揭具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

3、分期付款要求有钱，相当于一次付清，只是时间上的差别，没有利息;而按揭贷款你只需付总价的20%-30%即可，剩下的贷款，利息很高，对资金要求低。

相信大家看完已经能分清按揭和分期付款的区别了，选择按揭付款还是分期付款还要看购房者的个人经济能力。