一、������泰禾大城小院������项目简介
������ 建筑类型 :合院，叠院（住宅）
������ 装修标准: 门头精装，其他毛坯
������ 总占地:28万方（首期7万方）
������ 容积率：1.11
������层高：合院地上3层，叠院地上4层
������绿化率：40%
☀产权：70年
������ 物业费：合院4.98㎡/月 叠院4.5㎡/月
✈ 在售楼栋:1#3#8#
������合院面积160-187-233
������叠院面积 103，140
??得房率：90%
������ 合院总价: 280～580万/套
叠院总价：190～200万/套
?交房时间：2022年上半年
������ 物业服务公司 福州泰禾物业管理有限公司上街分公司（一级资质）
❌❌家庭自采暖
������ ������ 首套20% 二套30%
二、周边配套设施简介
1.项目正好位于郑州唯一原生山林五云山。五云山片区拥有郑州最稀缺的、且不可再生的半山资源，植被覆盖率高达 95%以上。项目周边 5 湖环绕（东虢湖、太溪湖、方顶湖、上湖、开阳湖），其中距离项目最近的是西侧方顶湖和南侧开阳湖，
依山伴随，双湖环抱，空气湿度常年55%，适宜居住。
2.周边山势天然低洼形如聚宝盆，是斥资近亿元打造 的郑州唯一的深谷公园，面积达 7万平米。规划有星空露营、儿童游乐、开心农场、森林餐厅、登山步道、 森林木屋等，打造出全郑州最美的无界山谷
3.项目周边四横一纵立体交通通达全城(四横：陇海快速路、中原西路、310国道、科学大道；一纵：绕城高速)。目前在建的地铁 10号线峡窝站距项目北侧约 1.5公里，
未来开通后 30分钟可直抵中原万达。
同时区域内有完备的生活配套，15分钟车程内覆盖丹尼斯、欧凯龙、泰禾影城、郑州第 15人民医院、 北大培文、各大银行等配套一应俱全。
4.项目在景观布局上，传承福州三坊七巷形制，打造项目独有的一谷，两街，三园，六巷，十八坊。 首期推出的是的 A
地块，是整个项目距方顶湖和开阳湖最近的地段，占地 7万方，规划 225套合院，地上三层，一家一院， 单套产面积 160-260平不等，赠送约 60平左右的前庭+后院，最大的可达 180多平。叠院28套，地上4层，合院产品经多年 的发展优化，最大限度的实现采光，力求将庭院美景引入室内，同时通过 3米高的院墙围合出私家庭院生 活，呈现出私密静幽的坊巷规制，营造“大、美、精、深”的精工院落。
5.最后要说的就是泰禾+服务，泰禾从好房子、好服务到好生活，实现业主生活权益与服务体验的全面 升级，未来“泰禾+”旗下的教育、文化、商业、物业等核心资源均将会在大城小院全面落地，将全生命周期服务的泰禾式的美好生活，安放于半山院落中
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