经适房补差价缴费标准及需要注意的几个问题

缴费标准以购买时间为准：

2005年11月1日前：当时购买价的10%

2005年11月1日—2010年4月15日之间：当时购买价的20%。

2010年4月15日—2012年9月1日之间：当时购买价的30%。

2012年9月1日后：当时购买价的40%。

经适房需要注意的几个问题：

1. 郑州地区的经适房不满5年的，只要补过差价，就可以正常办理抵押，但是买卖过户需要满5年才能办理。
2. 如果婚后购买的经适房，就算房本是一个人名字，如果房管局登记簿上登记的有配偶信息，也算共同所有，办理抵押或者过户时需要俩个人同时到场签字。
3. 房产共有期间，万一感情不和，婚姻破裂，房产分割完毕一定要办理析产，不然后患无穷。
4. 有一种经适房是不需要补差价的：那就是房本上面写的是经适房，但是房管局调档显示是房改房。因为按照国家规定，房本和登记簿显示不一致的，以登记薄为准。这种类型的只要个人产权100%，面积不超标就可以正常交易和抵押。