中国建筑第八工程局有限公司竞得奉贤新城16单元27

6月6日，上海市集中化供地第三日，中国建筑业第八工程局有限责任公司摘地上海市奉贤区奉贤新城16模块27-02地区地块，交易量总价格为8.64亿人民币，未碰触中断价，溢价为0.23%，交易量楼板价为21000元/平米，房地产连动价在42000元/平米。

出让文档表明，该地块东到碧园路，南至联络河，西至金海道路，北至高丰路，整体规划为一般商住楼商业用地，出让总面积为25645平米，建筑容积率为1.6，计容面积为41032平米。

出让人容许分期付款付款国有制用地所有权出让工程款，限期不能超过一年，在其中第一期支付需要在签署合同后的1个月内，依照不低于土地资源出让总价50％的占比（含订金）缴纳。

买受人在付款第二期及之后各期土地资源出让工程款账户余额时，应当付款第一期土地资源出让工程款之日中央人民银行受权全国各地银行间市场同业拆借核心发布的合理有效的一年期贷款市场报价年利率，向出让人结算贷款利息。

该地块完工后的住宅商品住宅最低值为410。地块内中小型套型住宅建筑面积不可小于该地块住宅总建筑面积的60%，计24619.2平米以上。

中小型套型住宅设计方案建设标准为：双层住宅建筑面积不得超过90平米、花园洋房住宅建筑面积不得超过95平米、高层住宅住宅建筑面积不得超过100平米。

出让文档表明，出让土地范畴内配套保障房建筑面积应占该出让土地整体规划总住宅建筑面积的5%以上，计2051.6平米以上。

精装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上（不包含保障房等），计20516平米以上，保障房的精装修住宅建筑面积应占保障房建筑面积的100％以上，计2051.6平米以上。

出让方对地块内的公共服务设施、公共区域基本建设开展明确规定。地块内要设定建筑面积不少于1770平米的公共服务设施，包含：日间照料中心不小于200平米，老年人活动场所不小于200平米，抚养代管点不小于360平米，生活服务点不小于100平方米，文化活动室不小于100平米，运动健身点不小于300平米，社区食堂不小于200平方米,卫生服务中心不小于200平米，垃圾中转站不小于80平米，归类搜集间不小于30平米。

公共服务设施宜布置在房屋建筑三层下列部位，沿街布局，便捷抵达，在其中抚养代管点需依照有关管理规定及规范设定，提议设定在一层。新增加公共服务设施完工后所有权无尝转交金海社区居委会。